На что стоит обратить внимание при получении займа в Сбербанке под материнский капитал

Демографическое положение в РФ переживает период спада. Это явление объясняется многими причинами, и к одной из главных относится отсутствие собственного жилья у граждан.

Аренда квартиры или дома увеличивает финансовую нагрузку на семейный бюджет, а появление детей, только усугубляет ситуацию с материальной точки зрения.

Государство уже давно разработало и даже продлило специальную программу поддержки молодых семей, в рамках которой появляется возможность купить собственное жилье в кредит и направить материальную помощь на погашение задолженности или внесение первоначального взноса.

Займ под материнский капитал в Сбербанкеспособ обзавестись жильем, которым воспользовались миллионы граждан страны.

Займ под материнский капитал

Получить кредит в банковском учреждении могут граждане, отвечающие следующим требованиям:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст потенциального заемщика – от 21 года;
  • наличие официального места работы обоих супругов;
  • супруг заемщика становится созаемщиком по умолчанию.

займ в сбербанке под материнский капитал

Обязательность требования по автоматическому присвоению статуса созаемщика обусловлена тем, что мама родившегося ребенка находится в декрете, следовательно, дополнительным свидетельством платежеспособности является официальный доход супруга.

Сертификат материнского капитала необходимо получить до фактического обращения в банк, а также приложить выписку со счета, чтобы иметь возможность правильно рассчитать максимальную сумму кредита.

Необходимая документация

Перед тем, как взять займ под материнский капитал потребуется оформить определенный пакет документов, включающий в себя:

  • паспорта заемщика и созаемщиков – супругов;
  • информацию об официальном трудоустройстве – справки по форме 2-НДФЛ или стандартного типа, разработанного в Сбербанке;
  • свидетельства о заключении брака, рождении детей;
  • документация на выбранный объект недвижимости.

Важно помнить, если принято решение получить займ на материнский капитал на строительство дома, то речь должна идти исключительно о новом доме.

Другими словами, использовать средства можно на участие в долевом строительстве, а не возведение частного дома собственными силами.

займ под материнский капитал сбербанк

Процентные ставки

Каждая заявка потенциального клиента рассматривается индивидуально. Следует учитывать факторы, влияющие на размер процентной ставки.

Базовая ставка рассчитывается исходя из 2 факторов – срок действия договора и суммы первоначального взноса.

Предлагается изучить следующую таблицу:

Срок договора Первоначальный взнос Процентная ставка
До 10 лет 20% 14%
30-50% 13,75%
более 50% 13,50%
До 20 лет 20% 14,25%
30-50% 14%
более 50% 13,75%
До 30 лет 20% 14,5%
30-50% 14,25%
50% 14%

Клиенту банка оформлять займ под материнский капитал на приобретение жилья более выгодно при условии внесения наибольшей суммы первоначального взноса и минимального срока.

сбербанк займ под материнский капитал

Многие семьи используют все имеющиеся средства по сертификату в счет оплаты первоначального взноса, что позволяет получить наименьшую процентную ставку, и сократить конечную сумму переплаты.

Стоит отметить, если клиент вносит более 50% от размера кредита в качестве первоначального взноса, то не нужно официально подтверждать уровень официального дохода.

Это объясняется 2 причинами:

  1. В случае неисполнения обязательств банк может обратить взыскания на предмет залога, которым выступает приобретаемое жилье.
  2. Суммы, вырученной от принудительной реализации залога достаточно для погашения кредитной задолженности.

Таким образом, банк ничем не рискует, выдавая кредит с первоначальным взносом, превышающего 50 % от суммы займа.

Рекомендации

Оформляя в Сбербанке займ под материнский капитал, рекомендуется провести предварительные расчеты на специализированном онлайн-калькуляторе.

Чем больше клиент покажет уровень официального дохода, тем выше шансы согласовать оптимальный размер процентной ставки.

Внесение максимального первоначального взноса также положительно отразиться на процентной ставке, а это прямая экономия на итоговой сумме.

как взять займ под материнский капитал

Условиями оформления займа предусматривает привлечения дополнительных созаемщиков, что также сыграет немаловажную роль при согласовании оптимальных условий.

При этом учтите, что созаемщики несут такую же ответственность, что и первоначальный заемщик, и в случае неисполнения им обязательств, банк имеет полное право обратить взыскание на имущество привлеченных лиц.

Поэтому следует ответственно отнестись к финансовым обязательствам, тем более что в качестве залога выступает приобретаемое жилье, являющееся дополнительным обеспечением.

Погашение

При подписании договора клиенту предоставляется рассчитанный график погашения, согласно которому клиент вносит ежемесячные платежи. При этом не запрещается досрочно погасить ипотеку, если появится такая возможность.

Досрочная выплата кредита не санкционируется, а также позволяет экономить деньги не только по переплате, но также нет необходимости заключать дополнительные страховые договора.

Ссуда у нанимателя

Займ у работодателя под материнский капитал в большинстве случаев оформить невозможно, поскольку средства могут быть использованы только на целевые нужды, а кредит оформить в финансовом учреждении, участвующем в программе государственной поддержки молодых семей.

 

(оценок нет)
(Всего просмотров 19, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector