Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Плохая кредитная история возникает по разным причинам. Кто-то недооценил всю серьезность сотрудничества с банком, кто-то из-за форс-мажора оказался в сложной жизненной ситуации и, как следствие, не успел вовремя погасить долг.

Но результат всегда один — такое лицо попадает в обобщенный «черный список» банков и в дальнейшем получить ссуду бывает очень непросто. Тем не менее, если знать, где и как правильно оформлять сделку, то взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей вполне реально.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Кредитная история — это своеобразное досье на потенциального заемщика. История содержит информацию о всех кредитах лица, оформленных за последние 10 лет, а также о своевременности и скорости погашения задолженности.

Если у заемщика регулярно случались просрочки, есть непогашенная задолженность или одновременно на его имя открыто несколько кредитов, можно смело утверждать, что для банка он является клиентом с плохой кредитной историей. А это уже служит сигналом к тому, что выдавать очередную ссуду такому лицу ненадежно.

Едва ли не единственная сделка, на которую может рассчитывать человек с плохой кредитной историей, — получение денег под залог недвижимости. Физические лица-ИП в качестве залога обычно предлагают банковскому учреждению коммерческую недвижимость. Кроме того, гарантией погашения ссуды могут служить заложенное жилье (квартира, дом), земельные участки. Правда, у каждого банка существуют свои требования к недвижимому имуществу, предлагаемому в залог.

Но даже на такое кредитование соглашаются далеко не все финансовые учреждения, если у клиента очень плохая кредитная история. Обычно такое лицо банк проверяет с особой тщательностью, просчитывает возможные риски, а потенциальному заемщику предстоит предъявить внушительный пакет документов, подтверждающих его платежеспособность.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Пожалуй, самый распространенный вопрос, связанный с кредитованием под залог недвижимого имущества, — опасно ли брать ссуду на таких условиях. Стоит отметить, что если сделка заключена с банком с хорошей репутацией, который не был замешан в аферах, а заемщик регулярно вносит ежемесячные платежи, то опасаться нечего.

Главные недостатки такого типа кредитования заключаются в определенных ограничениях, которые банк накладывает на заложенное имущество. В частности, речь идет о том, что без предварительного соглашения с кредитором заложенное имущество нельзя:

  • продавать;
  • сдавать в аренду;
  • дарить;
  • прописывать на жилплощади новых жильцов.

Кроме того, многие банки на период погашения долга переоформляют заложенное имущество на себя, что тянет за собой некоторые неудобства для заемщика.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Ни потребительский кредит/займ, ни любой другой вид кредитования не позволяет получить такую большую сумму денег, как в случае сделки с залогом недвижимости. Сегодня, исходя из ценности заложенного имущества и кредитной истории заемщика, таким способом можно получить кредит от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Причем процентная ставка для таких сделок, как правило, достаточно лояльная. Кроме того, вероятность одобрения заявки при наличии недвижимости для залога всегда более высокая, чем в других случаях.

Еще одно преимущество — кредиты под залог недвижимости нецелевые. То есть заемщику не придется отчитываться перед банком о каждой потраченной копейке. Таким образом полученные денежные средства можно потратить на свое усмотрение:

  • купить недвижимость или авто;
  • начать собственный бизнес;
  • оплатить учебу или лечение;
  • перекрыть другие кредиты.

Именно поэтому кредит под залог недвижимости — один из наиболее универсальных. На такой тип кредитования могут рассчитывать молодые семьи, пенсионеры, индивидуальные предприниматели.

Какие банки предоставляют кредит под залог недвижимости?

В наши дни на территории РФ работает довольно много банков, предоставляющих клиентам самые разные программы кредитования, в т. ч. и под залог недвижимости. К примеру, такого рода услуги предоставляют ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк и др. Но, как правило, лицам с плохой кредитной историей бывает непросто получить одобрение заявки. Кроме того, большинство банков России требует от заемщика справку, подтверждающую наличие стабильного дохода. Если таковой у человека нет, то, скорее всего, он получит от банка отказ.

Однако даже если уже несколько банковских учреждений России отказали вам в кредитовании, не стоит отчаиваться. Если ваша цель — кредит под залог недвижимости, то велики шансы, что в Тинькофф Банке, даже при наличии плохой кредитной истории, вы получите одобрение.

Тинькофф Банк был основан в 2006 году и на сегодня является не только одним из наиболее надежных финансовых учреждений России, но и уникальным по типу работы с клиентами. У банка нет традиционных филиалов. С клиентами компания работает дистанционно, а подписание документов происходит при личной встрече с менеджером.

По этой причине стать клиентом Тинькофф может житель абсолютно любого города России, причем не только Москвы, СПб или Екатеринбурга, но и маленьких провинциальных городков. Такой тип работы позволяет клиентам избежать очередей, характерных для большинства банковских отделений, а все заявки на кредитования обрабатываются специалистами за считанные часы.

Почему в банке Тинькофф можно выгодно получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Даже имея за плечами плохую кредитную историю, есть все шансы получить кредит на весьма хороших условиях в Тинькофф Банке. Почему учреждение работает с клиентами из так называемого «черного списка»?

Во-первых, в компании понимают, что плохая кредитная история может появляться по разным причинам. И на сегодня жизненные условия человека могли измениться, благодаря чему он сможет без задержек погашать долг.

Во-вторых, выдавая кредит под залог квартиры, Тинькофф таким образом защищает свои интересы и получает определенные гарантии выплаты всей задолженности. А для человека с плохой кредитной историей, с которым не желают сотрудничать другие банки, предложение Тинькофф является более чем выгодным. Ведь компания предлагает всем клиентам выгодные условия кредитования и низкий процент годовых. Кредит можно оформить на срок до 15 лет.

Кроме того, по сравнению с ипотекой, предлагаемой банками РФ, для оформления кредита в Тинькофф не требуются поручители, а имеющаяся недвижимость не переоформляется на банк. Даже в случае небольшой просрочки заложенная квартира остается у прежнего владельца. И это также выгодно отличает Тинькофф от конкурентов.

Оформить заявку на получение кредита под залог:

Какие условия получения кредита под залог недвижимости в банке Тинькофф?

Получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф могут лица разных социальных категорий, в т. ч. безработные и люди с плохой кредитной историей. Основные требования к заемщикам:

  • возраст от 18 лет;
  • гражданство РФ;
  • прописка на территории РФ.

Пенсионерам кредит в Тинькофф выдают только при условии, что на момент запланированного погашения кредита человеку будет до 70 лет.

Какая недвижимость не подойдет для залога в банке Тинькофф?

Каждый кредитор оставляет за собой право выдвигать некоторые требования к недвижимости для залога. В Тинькофф Банке таких требований немного. Прежде всего, это должна быть достроенная квартира в жилом доме на территории России.

Но если недвижимость не приватизирована, пребывает в аварийном состоянии, находится в залоге или под арестом, то в качестве залога для сделки с Тинькофф она не будет принята.

Кроме того, чтобы минимизировать собственные риски, банк проверяет, есть ли страховка на заложенную недвижимость.

Какие документы нужны для получения кредита?

В отличие от большинства финансовых учреждений РФ, Тинькофф Банк для того, чтобы оформить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей, не требует от заемщика собирать огромный пакет документов и предоставлять справки о доходе. Чтобы взять займ, достаточно предъявить паспорт гражданина РФ и СНИЛС. А всю бумажную волокиту по оформлению документов специалисты банка готовы взять на себя. При личной встрече с представителем Тинькофф заемщику останется только прочитать договор и подписать его, после чего он сможет получить денежные средства.

Можно ли получить кредит наличными или онлайн?

Тинькофф всегда выдает кредит наличными. Но поскольку эта финансовая компания не имеет стационарных отделений, то для безопасности клиента деньги предоставляются ему на банковской карте во время личной встречи с представителем Тинькофф. Снять наличку можно в любом банкомате. Кроме того, с помощью карты можно совершать безналичные операции, используя при этом только реквизиты личного счета.

Можно ли получить срочный кредит за 1 день?

Бывает, что деньги заемщику нужны срочно. Меж тем, на рассмотрение заявки и оформление залога в Росреестре необходимо определенное время. В большинстве банков получить срочный кредит невозможно, поскольку бумажные дела занимают как минимум неделю.

Что касается Тинькофф, то этот банк является одним из немногих, который пошел навстречу клиентам и предлагает свою помощь в получении срочного кредита. Так, определенную часть денежных средств заемщик может получить уже на следующий день после оформления заявки: во время личной встречи с представителем банка. Так что в Тинькофф можно получить кредит за 1 день.

Где получить помощь или консультацию о кредитах под залог недвижимости?

Независимо от того, кто вы — владелец бизнеса, глава молодой семьи, студент или пенсионер — вы всегда можете обратиться за кредитованием в Тинькофф Банк. Даже если ваша кредитная история далека от идеальной.

Если вам нужна дополнительная информация об услугах Тинькофф, менеджеры банка всегда готовы ответить на ваши вопросы. Если вам трудно определиться, специалисты подберут лучшие кредиты, учитывая ваши жизненные обстоятельства и потребности.

В современном мире кредит под залог недвижимости — это обыденное дело. И если правильно подойти к планированию семейного бюджета и грамотно выбрать программу кредитования, то такая сделка поможет не только решить финансовые проблемы, но и позволит семье или бизнесу крепко устоять на ногах в тяжелые времена.

Кредиты от Тинькофф доступны всем совершеннолетним гражданам России. Оставляйте заявку на срочный займ на сайте компании — ощутите все преимущества комфортной жизни уже сегодня. Зачем годами копить на иллюзорные блага будущего, если все они доступны вам прямо сейчас?

3 (60%) 3 голос(ов)
(Всего просмотров 16, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: