Кредит на строительство дома

Пожалуй, невозможно найти такого человека, который не мечтал бы иметь свою собственную жилплощадь в частном секторе. К сожалению, такое желание часто несопоставимо с финансовыми возможностями. Ведь для того, чтобы возвести даже маленькое помещение для проживания, необходимо иметь немало денежных средств. И в этом случае многим помогают кредиты на строительство дома.

Раньше клиенты останавливали свой выбор исключительно на потребительском виде кредитования. Но в последнее время очень популярным стал кредит на строительство дома под залог квартиры. Такой выход из ситуации подходит тем, кто давно мечтает переехать из душного города на природу, но не может насобирать достаточную сумму денег.

На строительство какого вида дома можно брать кредит?

Конечно, всегда можно приобрести уже готовое жилье. На это, кстати, банки без проблем и быстро предоставляют кредитное финансирование. Но если вам хочется получить дом, который будет максимально точно соответствовать вашим идеалам красоты и комфорта, стоит взять кредит на строительство дома под залог квартиры или другой недвижимости. На сегодняшний день банковские учреждения без проблем предоставляют деньги на возведение следующих видов помещений:

  • частный дом в пригороде, курортной зоне, на лоне природы;
  • загородный дом, в качестве дополнения к уже имеющейся жилой площади в городе;
  • дача.

Стоит понимать, что кредит на строительство частного дома может быть выдан только в том случае, если в вашей собственности уже есть земельный участок, где будет стоять будущая постройка. Если вы собираетесь строить небольшую дачу, маленький коттедж, рекомендуется остановить свой выбор на потребительском кредитовании. А вот кредит на строительство загородного дома с большой площадью или сложной архитектурой лучше всего брать под залог.

Особые льготы можно получить от государства, если вы выбираете кредит на строительство деревянного дома. Эта особенная программа была введена еще в 2018 году и теперь продлена до конца 2020. Но здесь есть несколько важных моментов, о которых стоит знать, чтобы получить деньги. Во-первых, в проекте должно быть прописано, что помещение будет построено только из таких материалов:

  • цельный или клееный брус;
  • деревянные ламели и панели из них;
  • МДФ-плиты или материалы из деревянной стружки.

Во-вторых, по льготному тарифу вы можете получить не более 3,5 миллиона рублей. Дом может стоить и больше, но оставшуюся сумму получатель кредита должен добавить из своего кармана. В-третьих, льготная ставка уменьшается на 5%. Банки получают остальную часть процентной ставки от государства.

Можно ли взять беспроцентный кредит на строительство?

Здесь все зависит от выбранной программы кредитования. Например, потребительский кредит на строительство дома предполагает наличие процентной ставки. Ее размер зависит от банка и некоторых других особенностей. Если кредит на строительство дачного дома вы получаете на специальную карту, то здесь есть один плюс. Как правило, банки предлагают небольшой беспроцентный период (может длиться 30-100 дней). Если вы сможете погасить долг в течение этого промежутка времени, то вам не придется оплачивать никаких процентов.

Кредитные средства с карты лучше всего тратить в магазине при покупке материалов для строительства и ремонта, мелкой бытовой техники и других товаров.

Получение кредита на строительство дома: какие есть виды

Частный дом имеет немало достоинств. Именно поэтому многие семьи так стремятся построить хоть и небольшое, но свое собственное жилище. Но на это необходима крупная сумма денег, взять которую можно в банках. Стоит понимать, что в разных финансовых учреждениях можно найти разнообразные условия (срок кредитования, учетная ставка и другие параметры), поэтому важно заранее изучить все виды и учесть их нюансы.

Если вы остановили свой выбор на ипотеке, то здесь можно взять определенную сумму денег на строительство дома с нуля, на реконструкцию уже готового жилища или покупку нового. Некоторые кредиторы делают специальные предложения, например, построить свой дом в местности, которая находится далеко от крупных городов.

Потребительский кредит оформляется в том случае, если вам не хочется открывать ипотеку. Тогда вы получите крупную денежную сумму на срок 5-7 лет. Многие банковские учреждения предлагают в этом случае низкие процентные ставки и отсутствие необходимости первоначального взноса.

Дать деньги взаймы банк может и в том случае, если вы оставите в качестве залога другую недвижимость (к примеру, квартиру или площадь земельного участка). Главным плюсом такого вида кредитования можно назвать тот факт, что вы получаете большую денежную сумму на длительный промежуток времени. Тем более часто подобные кредиты выдают отдельными траншами на весь период строительства. Процентная ставка, как правило, выше, но сроки выплаты долга больше. Кроме того, список документации меньше.

Кредит под залог квартиры: когда срочно нужны деньги для строительства

Подобный вид кредитования считается одним из самых популярных как среди клиентов, так и среди финансовых учреждений. С одной стороны, человек получает достаточное количество денег, чтобы воплотить в жизнь свою мечту о частном доме. С другой, банк может обезопасить себя в случае, если клиент не справится с погашением долга. Так, займ проходит с минимальными рисками для обеих участников процесса.

Почему кредиты на строительство загородного дома под залог квартиры являются хорошим вариантом? В этом случае можно выделить несколько выгодных нюансов:

  • процентные ставки хоть и выше, чем в потребительском кредите, но цены на строительные материалы и различные услуги постоянно растут, поэтому такие годовые проценты могут считаться вполне привлекательными;
  • можно взять кредит на строительство дома по льготной программе, они организуются для молодых семей, с использованием материнского капитала и т. д.;
  • индивидуальные предложения и выгодные схемы по выделению кредитных средств (например, некоторые банки предлагают брать деньги траншами или возвращать долги не каждый месяц, а по мере строительства жилищной площади).

Как взять кредит на строительство дома: какие банки предоставляют возможность

На сегодняшний день практически все банки на территории РФ предлагают свои условия для кредитования тех, кто желает построить свой собственный дом:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк России;
  • Центр-инвест Банк;
  • Тинькофф Банк;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк.

В этих, а также других учреждениях вы можете подобрать для себя наиболее выгодный в вашем конкретном случае вариант. Очень важно заранее изучить все условия и подводные камни каждого предложения. Весь все современные программы отличаются уровнем процентной ставки, периодом долгосрочной выплаты долга, ежемесячными платежами и другими особенностями.

Например, Тинькофф Банк готов предложить своим клиентам выгодный кредит под залог квартиры (или другой недвижимости) на строительство частного дома. Вы всегда можете оформить заявку онлайн, без необходимости посещать отделение. Все условия оформления вы узнаете от менеджера. Ссуда выдается практически сразу после вашего заявления и решения банка. Вы можете получить деньги не только на возведение постройки, но и на срочные ремонтные работы или покупку готового дома у застройщика.

Получение кредита на строительство дома от Тинькофф Банк: преимущества условий

Если вам нужно срочно оформить заявку и получить крупную денежную ссуду на строительные работы, следует сначала изучить основные плюсы выбранного банка. Банк Tinkoff (Москва, СПб и другие города) в этом случае обладает следующими достоинствами:

  • высокая скорость выдачи финансов — как правило, рассмотрение заявки длится около 2-х рабочих дней, а деньги клиент может получить сразу же после регистрации залога в Росреестре (около 5 рабочих дней);
  • часть средств вы получаете на следующий день после одобрения заявки — частичная выдача денег осуществляется банком после того, как вы подпишите все необходимые документы;
  • вам не нужно тратить свои финансы и время на бумажную волокиту — регистрация залога осуществляется представителями банка самостоятельно, от вас понадобится только некоторая документация;
  • вы не будете проводить переоформление своей недвижимости на имя банка, поэтому остаетесь полноправным ее владельцем (также не нужно аннулировать прописку и регистрацию).

Как взять деньги взаймы у банка Тинькофф, чтобы построить дом?

Чтобы получить большую сумму денег (до 15 миллионов рублей), вам даже не придется идти в отделение. Сегодня вы можете оставить свою онлайн-заявку в любое время на официальном сайте учреждения. Решение банка вы узнаете практически сразу. А встретиться с менеджером, чтобы подписать документы и получить кредитную карту, можно уже на следующий день после вашего обращения. Вся процедура очень простая и не требует от вас каких-либо особых действий.

Оформить заявку на получение кредита под залог:

Документы, которые следует предоставить

Банк Тинькофф предлагает особые условия для кредитования под залог квартиры, когда от заемщика требуется минимальный набор документов:

  • паспорт (должно быть гражданство РФ и прописка);
  • СНИЛС.

Вам не нужно предоставлять другие справки, в том числе и справку о доходах. В некоторых особых случаях менеджер может попросить показать другие документы:

  • брачный договор (если есть) и согласие супруга/супруги на оформление недвижимости в качестве залога (последнее должно быть нотариально заверенное);
  • оценочные документы на недвижимость (поможет банку определиться с ликвидностью и стоимостью объекта);
  • страховка;
  • проектно-сметная документация на будущую постройку (для оценки того, какая сумма денег может потребоваться заемщику).

Согласно регламенту выбранного вами банка, у вас могут попросить и другие документы.

Какие могут быть причины отказа?

Существуют некоторые требования, выдвигаемые финансовыми учреждениями тем клиентам, которые могут взять кредитование с возможностью оформления залога на квартиру. Отказать могут в таких случаях:

  • у вас нет гражданства Российской Федерации;
  • ваш возраст меньше 18 лет — этот вид кредита выдается только совершеннолетним;
  • кредитование сложно получить пенсионерам, так как в этом случае выплаты являются долгосрочными и долг должен быть погашен до 65 лет (в некоторых случаях продлевается);
  • физические лица (даже безработные) легче получают подобные кредиты, чем владельцы бизнеса или ИП (индивидуальные предприниматели);
  • у вас плохая кредитная история — банк обязательно проверит ее, чтобы получить гарантии о получении своих средств обратно;
  • в некоторых случаях может быть отказано, если у вас нет поручителя.

Бывает и такое, что клиентам с плохой кредитной историей выдают новый кредит. Но при этом, чтобы уменьшить свои риски, банк повышает процентную ставку. Также вам может быть отказано в денежном займе, если квартира, которую вы оставляете под залог, не соответствует выдвигаемым требованиям.

Как быстро можно получить кредит под залог?

Чтобы получить необходимую сумму денег как можно быстрее, стоит тщательно изучить все требования и четко им следовать. Вероятность одобрения и принятия решения банком зависит от некоторых важных моментов: вашей кредитной истории и платежеспособности. Не стоит забывать и о состоянии оформляемой под залог недвижимости. Она не должна находиться в аварийном состоянии, быть слишком изношенной (больше 70%) или не иметь санузла/всех необходимых коммуникаций.

В Тинькофф Банк вы можете быстро оформить заявку онлайн и забрать свои деньги на кредитную карту уже на следующий день после одобрения. Чтобы получить всю или часть суммы наличными, просто снимите их с карты в любом городе России или любой другой страны. Многие боятся брать кредит на строительство дома. Но риски здесь минимальные, если у вас не будет просрочки платежей и вы вовремя погасите свой долг. Получить профессиональную помощь вы всегда можете на официальном сайте Тинькофф Банк или у своего менеджера.

Выполнив всего пять простых шагов, вы сможете без проблем получить необходимую сумму денег и порадовать себя долгожданным частным домом.

3 (60%) 1 голос(ов)
(Всего просмотров 10, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: