В каком банке и под какой процент можно получить кредит под залог доли в квартире

С каждым днем кредитование набирает обороты популярности среди российского населения. Люди перестают копить месяцами на нужную вещь и все чаще берут кредиты.

Однако банки охотнее выдают большие суммы только тем, кто может предоставить обеспечение в виде собственной машины, жилья или другого ценного имущества.

В статье рассмотрим можно ли взять кредит под залог доли в квартире.

Выдают ли банки кредиты под залог доли в квартире

Самая главная сложность, из-за которой многие банки отказываются выдавать кредиты под залог доли в квартире, заключается в проблеме, возникающей при взыскании задолженности.

Высока вероятность того, что кредитор не сможет получить долю в квартире или доме для будущей продажи, особенно если там проживают лица, не достигшие 18 лет. Да и при судебном разбирательстве в подобных ситуациях спор решается часто не в сторону банка.

Даже если кредитор одобряет долю в квартире в качестве обеспечения, от потенциального заемщика потребуется больше документов. Еще остальные собственники жилья должны письменно дать согласие на передачу части недвижимости в обременение.

кредит в залог доли в квартире

С большей охотой одобряются заявки на кредит, если у заемщика в собственности целая отдельная комната и это подтверждено бумагами.

Большой шанс получить деньги в банке на выкуп части квартиры, доля которой передается в залог банку.

Самое оптимальное решение, если собственниками жилья являются оба супруга и при оформлении кредита его половина выступает обеспечением, а супруг/супруга дает письменное согласие на это действие и становится одновременно поручителем.

На что кредиторы обращают внимание

Стать обладателем кредита, в качестве обеспечения, по которому передается доля в квартире, можно только в том случае, если она выделенная (на нее есть документы, в которых указан порядок ее использования).

То есть собственник владеет какой-то конкретной комнатой и это подтверждено нотариально.

Узнать выделена доля или нет можно путем направления запроса в Росреестр. Но эта услуга платная.

Банковские учреждения к комнатам выдвигают более жесткие требования, чем к целым квартирам.

Внимание обращается на следующие моменты:

  1. Ликвидна ли она на данный момент.
  2. Не заложена ли где-то еще.
  3. Находится ли она во владении потенциального заемщика.
  4. Есть ли коммуникации в комнате и условия для проживания.

кредит под залог доли в квартире

Кроме этого, квартира, в которой находится доля, должна располагаться территориально в том же городе, что и банк, а само здание не должно быть в аварийном состоянии.

«Совкомбанк»

В «Совкомбанке» граждане могут взять кредит под залог комнаты, целой квартиры, дома с землей, земельного участка и даже нежилого помещения, расположенного в регионе отделения банка.

Кроме того, что перечень принимаемых объектов в качестве залога немаленький, банк предлагает льготные условия для людей пенсионного возраста и постоянных клиентов. Им не нужно подтверждать документально доход справкой 2-НДФЛ.

Минимальная процентная ставка за использование заемных денег составляет 18,9%. Полностью погасить задолженность нужно в течение 5- 10 лет.

Наибольшая сумма кредита установлена на отметке 30 млн. руб., но его размер в денежном эквиваленте не должен быть больше 60% от рыночной цены объекта залога.

«ВТБ 24»

«ВТБ 24» предоставляет гражданам займ в залог доли в квартире или другого имущества, как на определенные цели, так и нецелевые. Начальная процентная ставка составляет 14,9%, а максимальная сумма – 3 млн. руб.

Воспользоваться хорошими условиями и дополнительными льготами могут зарплатные клиенты и работники бюджетной отрасли (коммунальные работники, врачи, учителя, сотрудники полиции, судов и т.д.).

Решение по кредиту выносится быстро, обычно это занимает не больше 15 минут.

«Тинькофф-Банк»

«Тинькофф-Банк» предлагает программу, по которым граждане могут получить кредит под долю в квартире без предоставления справок о доходах. Кроме того, потенциальный заемщик может даже не быть собственником залогового объекта.

Единственное требование – квартира должна находиться в многоквартирном жилом доме, и быть не в обременении.

Максимальная сумма, которую можно получить составляет 15 млн. руб., а процентная ставка за использование заемных средств – 9,9%.

В случае одобрения банком заявки, заемщик получит кредит на дебетовую карту.

«Сбербанк»

В «Сбербанке» взять кредит под залог доли на любые цели могут граждане в возрасте 21-75 лет, проживающие в любом регионе РФ, с рабочим стажем от 6 месяцев на текущем месте трудоустройства.

При этом уровень их платежеспособности должен позволять вносить ежемесячные кредитные платежи. Максимальный размер займа составляет 10 млн. руб., но не больше 70% от рыночной стоимости объекта залога.

кредит под залог доли

Вернуть полученные заемные средства нужно в течение 7 лет. Процентная ставка за их использование составляет 15% в год.

Заключение

Несмотря на то, что найти кредитное учреждение готовое занять деньги под залог доли в квартире не так и уж просто, но при желании это возможно.

Следует учесть, что шансы на одобрение заявки повышаются у тех, кто привлекает к кредиту совладельцев и соглашается страховать свою жизнь и здоровье.

(оценок нет)
(Всего просмотров 16, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector