Кредитование под залог земли: виды кредитов, выдвигаемые требования, плюсы и минусы

Все чаще можно слышать от жителей мегаполисов о тяготах проживания в многоэтажных домах. Близкое соседство с другими людьми не всегда бывает благополучным и спокойным, да и отдохнуть от ежедневной суеты и шума в квартире практически невозможно.

Другое дело, когда есть в собственности частный дом с огороженным участком. Рынок жилья постоянно развивается, равно, как и сохраняется тенденция постоянного роста цен на объекты недвижимости, в числе которых и земельные участки.

Если есть в перспективе планы построить собственное жилье, а необходимой суммы нет, то кредит под залог земли – оптимальный способ начать достижение поставленной цели.

Кредитование

Перед рассмотрением ключевых условий и особенностей такого рода сделок, следует разобраться с определением.

Кредит под залог участка – кредитное соглашение, по которому кредитор предоставляет заемщику согласованную денежную сумму на установленный срок на возмездных и возвратных условиях и в качестве обеспечения исполнения обязательств получает в залог земельный участок.

кредит под залог участка земли

Если заемщик откажется или начнет уклоняться от выполнения взятых на себя обязательств, то кредитор имеет право принудительно взыскать сумму задолженности в судебном порядке, а также изъять и реализовать залоговое имущество.

Клиент может оформить:

  • кредит под залог земли сельхозназначения;
  • кредит под залог дачи и участка;
  • кредитование под отведенный для строительства земельный участок.

Объект недвижимости должен находиться в собственности клиента и не иметь обременений.

Преимущества сделки

Любое соглашение подразумевает наличие положительных и отрицательных сторон. Преимущества кредита под залог дачного участка или иного земельного имущества:

  • возможность оформить договор без предоставления официальных документов об уровне дохода;
  • в большинстве случаев кредит одобрят даже при выявлении негативной кредитной истории;
  • максимальная сумма, на которую может рассчитывать клиент – до 70% от рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • досрочное погашение задолженности не штрафуется и является одним из правомочий заемщика;
  • быстрое рассмотрение заявки и заключение договора;
  • возможность получить кредит на длительный срок.

кредит под залог участка

Указанный перечень преимуществ не является исчерпывающим.

Главным недостатком такого рода сделок является необходимость предоставления в залог недвижимого имущества, а также несение дополнительных затрат, направленных на проведение оценки земельного участка и заключение сопутствующих страховых договоров.

Сбербанк

Банковское учреждение занимает лидирующие позиции на рынке кредитования, клиентами которого ежедневно становятся не только физические лица, но и представители крупного бизнеса.

Кредит под залог участка земли в сбербанке – возможность получить денежные средства на нецелевые нужды на оптимальных условиях и длительный период.

Виды кредитов

Программы кредитования Сбербанка подразумевают заключить следующие виды кредитных соглашений:

  • сельхозназначение – денежные средства выдаются под нецелевое использование. Другими словами, клиент не должен обосновывать и отчитываться банку о целях, на которые были потрачены кредитные средства;
  • на приобретение земельного участка – кредит оформляется для приобретения земли, которая выступает предметом залога. По условиям соглашения имущество переходит в собственность клиента, однако устанавливается ограничение на право распоряжения до фактического исполнения финансовых обязательств перед банком;
  • ипотечный – клиент оформляет кредитный договор, предметом которого является предоставление денежных средств на строительство частного дома на земельном участке. В таком соглашении будущий дом и сам участок выступает в качестве обеспечения исполнения обязательств.

кредит под залог земли

Требования, выдвигаемые к объекту недвижимости

Чтобы банк одобрил поданную заявку на выдачу кредита, предоставляемое залоговое имущество:

  • должно находиться в собственности клиента;
  • на нем не должно быть обременений или арестов;
  • быть ликвидным – банку нет смысла получать в залог земельный участок, который будет проблематично реализовать по цене, достаточной для погашения остатка задолженности.

Условия кредитования

В зависимости от вида кредита, условия выдачи денежных средств могут отличаться, но можно выделить усредненные:

  • сумма кредита – от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб., но не более 75% от стоимости участка;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • процентная ставка – от 13-15,5% годовых;
  • может потребоваться внесение первоначального взноса в размере 25%;
  • отсутствует комиссия за выдачу;
  • обязательное условие – заключение страхового договора жизни и здоровья клиента.

кредит под залог земли сельхозназначения

Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с действующими предложениями банка на официальном сайте.

(оценок нет)
(Всего просмотров 10, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector