Как получить кредит под залог квартиры и на что обратить внимание

Многим знакомы программы ипотечного кредитования, по условиям которых заемщик приобретает в собственность жилье за деньги банка, с обязательством возврата полученной суммы кредита.

Характерными особенностями такого соглашения являются:

  • целевое назначение – деньги выдаются исключительно на приобретение жилья;
  • выдвигается требование предоставления обеспечения в виде залога – как правило, заемщик параллельно с договором ипотеки заключает соглашение о залоге, предметом которого выступает приобретаемая в кредит недвижимость.

Сегодня у банков есть множество кредитных продуктов, и некоторые из них позволяют взять кредит под залог квартиры на нецелевые нужды.

Кредитование под залог квартиры

Соглашение оформляется между кредитором в лице банка, с одной стороны, и заемщиком с другой. Обязательным условием выдачи средств, является обязательство клиента по предоставлению недвижимого имущества.

кредит под залог квартиры

В отличие от ипотеки, кредиты под залог квартиры выдаются на нецелевые нужды. Другими словами, заемщик не обязан предоставлять отчет в банк о целях, на которые будут потрачены средства.

Преимущества и возможные риски

Перед тем, как взять кредит под залог квартиры, следует объективно оценить возможные риски, а также проанализировать преимущества такого соглашения.

Банковские организации охотно дают согласие на оформление сделки, поскольку недвижимость относится к категории ликвидного имущества, а его рыночной стоимости вполне достаточно для погашения задолженности, если клиент не захочет или не сможет самостоятельно вернуть долг.

В отличие от потребительских займов, клиенту предоставляется возможность взять кредит наличными под залог квартиры на существенную сумму, причем на нецелевые нужды.

Это означает, что деньги могут быть использованы на:

  • решение временных трудностей;
  • погашение задолженности в другом банке;
  • открытие или развитие бизнеса;
  • лечение или обучение;
  • свадьбу или иное праздничное мероприятие, требующее существенных вложений;
  • иные нужды, не требующие обоснования в банке.

Простота оформления также относится к плюсам таких сделок.

Некоторым банкам достаточно, что клиент предоставит правоустанавливающие документы на недвижимость, и паспорт гражданина РФ.

взять кредит под залог квартиры

При этом не стоит забывать о возможных рисках, среди которых:

  • вероятность лишиться заложенного имущества в случае ненадлежащего исполнения или полного игнорирования взятых на себя обязательств. Наличие обеспечения в виде залога существенно упрощает задачу принудительного взыскания задолженности. Банку достаточно обратиться в суд с исковым заявлением и наложить арест на имущество, после чего квартира будет продана через торги, а вырученная сумма направлена на погашение задолженности;
  • запрет на отчуждение. Перед тем, как получить кредит под залог квартиры на предоставляемую в залог недвижимость накладывается запрет на отчуждение. Это означает, что клиент хоть и остается полноправным собственником, но до тех пор, пока обязательства не будут погашены, предмет залога не может быть продан, подарен или передан в собственность третьим лицам.

Взять кредит под залог имущества может любой совершеннолетний гражданин, отвечающий требованиям банка.

Предложения банков

Где можно взять кредит под залог квартиры – первое, о чем стоит задуматься, чтобы получить деньги. Сегодня на рынке кредитования нет дефицита предложений, и предлагается рассмотреть наиболее актуальные.

Сбербанк

Банковское учреждение серьезно закрепило свои позиции на рынке кредитования в РФ. Взять кредит под квартиру в банке можно на следующих условиях:

  • максимальная сумма – до 10 млн. руб.;
  • процентная ставка – от 12% годовых;
  • максимальный срок кредита – до 20 лет.

получить кредит под залог квартиры

Сумма оценки предоставляемой в залог квартиры влияет на максимальный размер кредита.

Ипотека 24

Организация предоставляет кредит на нецелевые нужды под залог недвижимости на следующих условиях:

  • сумма кредита – от 450 тыс. руб. до 25 млн. руб.;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 11,99% годовых.

На момент подачи заявки клиент должен достичь не менее 21 года, а последний платеж должен быть осуществлен до достижения 65 лет.

Восточный банк

Банковская организация предлагает кредит на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 9,9%;
  • сумма кредита – от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • срок – от 13 месяцев до 20 лет.

Банк несколько увеличил минимальный возрастной порог до 26 лет в сравнении с предложениями других финансовых учреждений.

Тинькофф Банк

Учреждение также, как и Сбербанк относится к лидерам кредитного сектора и предлагает нецелевые займы, в том числе под обеспечение на следующих условиях:

  • % ставка – от 9,9% годовых;
  • сумма – от 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • срок – от 3 месяцев до 15 лет.

как взять кредит под залог квартиры

Минимальный возраст заемщика должен составлять 18 лет.

Можно ли взять кредит под залог квартиры в других банках

Гражданин вправе самостоятельно выбирать кредитора исходя из предпочтений и соответствия выдвигаемым условиям.

Перед оформлением договора следует тщательно оценить свои финансовые возможности, чтобы дополнительная финансовая нагрузка не стала причиной лишения недвижимого имущества.

(оценок нет)
(Всего просмотров 34, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector