На каких условиях можно получить военную ипотеку в Сбербанке, ВТБ и других банках

Поскольку НИС (накопительная ипотечная система) является государственной программой, то банки, предлагающие военную ипотеку, довольно сильно ограничены её условиями.

Поэтому предложения жилищных ссуд для военнослужащих не так уж сильно разнятся в плане кредитных лимитов и ставок.

Тем не менее, некоторые различия все же имеются, и на них нужно обращать внимание. Когда речь идёт о таком крупном и долгосрочном кредите, как ипотека, даже десятые доли в ставке могут иметь критичное значение в будущем.

Кроме того, отдельное внимание рекомендуется уделить тому, как изменятся условия кредитования в случае, если заёмщик уволится из состава вооружённых сил и, следовательно, выйдет из НИС, когда ипотека ещё не будет погашена в полном размере.

военная ипотека сбербанк

Военная ипотека от Сбербанка

Условия военной ипотеки в Сбербанке, следующие:

  1. Размер ссуды – не менее 300 тыс. рублей, но не более 2,398 млн. рублей.
  2. Если заёмщик покупает более дорогую недвижимость, вся разница в суммах должна покрываться за счёт собственных средств в виде первоначального взноса.
  3. Минимальный размер первоначального взноса – 15% от стоимости покупаемой квартиры.
  4. Срок – до 20 лет, но при этом срок ссуды не будет превышать дату, до которой военнослужащему выдан целевой жилищный займ.
  5. Ставка – фиксированная на уровне 9,5% годовых.
  6. Заёмщик должен быть старше 21 года.
  7. Разрешается покупать квартиру, комнату, дом с землёй или таун-хаус.

Военная ипотека от ВТБ

  1. Максимально можно взять до 2,435 миллионов.
  2. Ставка по кредиту – 9,3%.
  3. Предельный срок – до 20 лет, но на момент предполагаемого полного погашения ипотеки заёмщик должен быть не старше 45 лет.
  4. Первоначальный взнос – от 15%.
  5. Можно покупать квартиру в новостройке или вторичку.
  6. Подтверждения дохода не требуется, ограничения по минимальному возрасту заёмщика тоже не установлено.

На первый взгляд, данное предложение является более выгодным по сравнению со Сбербанком.

Однако на практике военнослужащие сталкиваются с тем, что если они увольняются из состава вооружённых сил, то ставка возрастает с 9,3% до 9,6%.

Поскольку увольнение из армии происходит не всегда по инициативе и желанию самого служащего, то такое ухудшение условий ипотеки в перспективе может оказаться неприятным сюрпризом.

Военная ипотека АИЖК

  1. Размер ссуды – от 300 тыс. до 2,410 млн. рублей.
  2. Размер выданной ссуды может быть увеличен на сумму до 600 тыс., если после оплаты первоначального взноса у участника НИС ещё остались накопленные средства целевого займа.
  3. Покупать можно квартиры только на вторичном рынке.
  4. Ставка всегда равняется 9% годовых.
  5. Срок ипотеки определяется тем, на какой период был выдан целевой жилищный займ – т.е. обычно это до 45-летия заёмщика.
  6. Ипотека гасится растущими платежами.
  7. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта недвижимости.
  8. Возраст заёмщика от 25 лет.

Данное предложение ипотеки ориентировано на более давних участников программы НИС.

К 25 годам (а это минимально допустимый возраст) военнослужащий уже продолжительное время является участником НИС и скопил больший объем взносов. Отсюда оправдан и более высокий первоначальный взнос – 20% против обычных 15%.

военная ипотека сбербанка условия

Зато АИЖК предлагает более низкую ставку – 9%. Отчасти это обосновано тем, что более высокий порог минимального возраста понижает риски кредитора.

Молодые военнослужащие с большей вероятностью могут вылететь со службы. Далее, в период поиска работы на гражданке у них могут возникнуть проблемы с выплатами, что совсем не нужно кредитору.

Военная ипотека Газпром

  1. Минимального размера ссуды не установлено, максимальный – 2,486 млн. рублей.
  2. Срок займа – 1-20 лет, либо до истечения срока предоставления целевого жилищного займа.
  3. Минимальный взнос при оформлении – 20% от стоимости кредитуемой недвижимости.
  4. Ставка – от 9,5%.
  5. В качестве первоначального взноса могут быть использованы как личные накопления заёмщика, так и накопленные взносы НИС.

Газпромбанк не устанавливает нижнего ограничения по размерам займа, поэтому если военнослужащему понадобилось взять небольшой ипотечный займ, это предложение может стать наилучшим вариантом.

Однако надо понимать, что формулировка «от 9,5%» подразумевает потенциальное увеличение ставки в зависимости от условий конкретного заёмщика.

Поэтому реально предложенные условия могут разниться с приведёнными выше.

Военная ипотека Промсвязьбанк

  1. Ставка 8,9%.
  2. Минимальный первоначальный взнос – от 10%.
  3. Банк занимается рефинансированием военной ипотеки, взятой в других банках.
  4. Максимальный срок по новому кредиту – 20 лет, по рефинансированному – 25 лет.
  5. Покупать можно недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.
  6. Суммы ипотечного кредита для участников НИС обговариваются индивидуально.

Промсвязьбанк предлагает одни из самых выгодных условий – и низкая ставка, и минимальный размер первоначального взноса, и возможность рефинансировать уже имеющийся займ.

Альтернативные предложения военной ипотеки

Разумеется, это далеко не все предложения, действующие на сегодняшний день.

Если военнослужащий активно задумался о том, чтобы получить ЦЗЖ (целевой жилищный займ) и обзавестись собственной квартирой, то лучше всего посмотреть раздел «Военная ипотека» на сайте ВоенГарант, специализированном портале для военнослужащих.

втб военная ипотека

Там можно ознакомиться со сравнительной таблицей всех актуальных предложений от банков, почитать нюансы предоставления займов, а также получить своевременную консультацию.

Кроме того, если военнослужащий будет покупать недвижимость от застройщика, но не напрямую, а через портал ВоенГарант, он может получить скидку.

Система проста:

  • звонок представителям ВоенГаранта;
  • получение консультации и регистрация в сервисе;
  • выбор банка и застройщика;
  • приобретение желаемой недвижимости со скидкой.

Получение скидки возможно только по такой схеме, но не через обращение к застройщику напрямую, даже со ссылкой на ВоенГарант.

 

(оценок нет)
(Всего просмотров 27, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector