Как принять участие в социальной ипотеке в 2018 году в Москве и других регионах России!

Квадратные метры недвижимости по всей стране стоят больших денег, а особенно в крупных мегаполисах, таких как Москва, цена зашкаливает запредельно.

Несмотря на большие зарплаты, позволить себе покупку собственного жилья может далеко не каждый. Для таких случаев банки предлагают ипотечные кредиты. Однако условия по ним доступны не всем категориям граждан.

Для населения, которое не может выделить средства на улучшение жилья, государство предоставляет льготы.

 

социальная ипотека в Москве 2018

Далее подробно рассмотрим, как получить социальную ипотеку в Москве!

Для кого предназначена социальная ипотека в Москве и МО

Воспользоваться социальной ипотекой в 2018 году могут учителя, врачи и ученые, подходящие под определенные государством критерии.

Врач должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Минимальный рабочий стаж на территории России в государственной больнице 3 года.
  2. Присвоенная 1 или высшая ученая степень (к педиатрам, врачам скорой помощи, анестезиологам, реаниматологам и терапевтам это не относится).
  3. Максимальный возраст для женского пола – 45 лет, а для мужского – 50 лет.

К ученым выдвигаются немного другие требования:

  1. Возраст – до 35 лет.
  2. Официальное трудоустройство в научном учреждении МО не меньше 12 месяцев.
  3. Высшее оконченное образование.
  4. Ведение научного исследования по приоритетному направлению для Москвы и Подмосковья.
  5. Участие в создании или улучшении технологий, которые РФ относит к критическим.

Социальная ипотека в Москве в 2018 году предназначена для учителей, отвечающих следующим требованиям:

  1. Направление деятельности – преподаватель русского или английского языка, литературы, математики или учитель начальных классов.
  2. Минимальный срок трудоустройства в муниципальном или образовательном учреждении – 5 лет.
  3. Высшая или первая категория квалификации или ученая степень.
  4. Максимальный возрастной порог – 45 лет.

Кроме этого, для всех трех категорий предусмотрены два обязательных условия.

Заявители и члены их семьи не должны иметь в собственности жилье, расположенное в Москве или Подмосковье (в другом регионе страны иметь квартиру или дом разрешается). Также у них должен быть в наличии заключенный трудовой договор минимум на 10 лет в государственном учреждении по специализации.

Ипотека для очередников

Социальная ипотека в Москве положена и для очередников. К очередникам относятся граждане, которые состоят в городской очереди на приобретение собственного жилья по лояльной цене.

В этом случае, сделка проводится напрямую, между правительством Москвы и льготником.

Последний может самостоятельно выбрать банковское учреждение для кредитования. Покупка квартиры для него возможна на 30% меньше рыночной стоимости.

Встать в очередь могут молодые (одному из супругов до 35 лет), малоимущие (на одно лицо ежемесячный доход должен быть ниже прожиточного минимума) и многодетные семьи (от трех детей).

социальная ипотека в 2018

Какую недвижимость можно приобрести

Выбрать жилье по социальной ипотеке в 2018 году можно только из тех вариантов, которые предлагает Московский департамент городского имущества. Главное условие, которое должно быть соблюдено – размер жилого помещения.

На одного человека не должно приходиться меньше 18 кв. метров и больше:

  1. Квартира или комната для одного человека – 40 кв. метров.
  2. Семья из двух супругов – однокомнатная квартира 44 кв. метров (для людей не в браке – 54 кв. метров).
  3. Семья из трех человек, два из которых супруги – 62 кв. метров (если среди этих троих людей нет супружеской пары, то – 74 кв. метра).
  4. Семья из четверых или пяти человек – 18 кв. метров на каждого члена ( общий размер помещения может быть увеличен на 9 квадратов).

Если заемщик или кто-то из членов его семьи обладает правом пользования жильем или его частью, то норма предоставления уменьшается на его квадратуру.

Бюджетные средства покрывают первоначальный взнос в размере, не превышающем 50% от стоимости недвижимости. Вторая половина задолженности закрывается ежемесячными платежами. Размер процентной ставки составляет 8,75% для готовых квартир и 9% для недвижимости на этапе строительства.

социальная ипотека в Москве

Необходимая документация

Чтобы оформить социальную ипотеку заявитель должен получить от властей специальный сертификат. В выбранное банковское учреждение необходимо предоставить еще пакет документации, состоящий из следующего:

  1. Заявления на участие в социальной ипотечной программе.
  2. Гражданские паспорта каждого члена семьи (свидетельств о рождении всех детей).
  3. Трудовая книжка и ее ксерокопии.
  4. Бумаги на приобретаемый объект (выписки из ЕГРП, свидетельства права владения).
  5. Номер расчетного счета в банке для получения ипотечных средств.
  6. Справки, подтверждающей нахождение на учете в налоговом органе.
  7. Выписки из домовой книги, с указанием всех прописанных граждан.
  8. Справки 2-НДФЛ.

Получение льготной ипотеки

Всем жителям РФ нужно помнить, что получение социальной ипотеки в любом регионе начинается с обращения в местный орган самоуправления.

Основной алгоритм действий состоит из нескольких этапов:

  • 1 Этап. Подготовка всех необходимых документов.
  • 2 Этап. Обращение в местный орган самоуправления для корректировки учетного дела (туда необходимо подать заявление с указанием намерений использовать социальную ипотеку).
  • 3 Этап. Подбор подходящего кредитного учреждения (рекомендуется обратиться в несколько банков и узнать у кредитных инспекторов условия ипотеки).
  • 4 Этап. Выбор недвижимого имущества. Гражданам представлен небольшой выбор вариантов. Если из трех предложенных заявителю ничего не подходит, то участвовать в программе он сможет только через год.
  • 5 Этап. Заключение ипотечного договора с банковским учреждением (перед тем, как ставить подпись, рекомендуется подробно изучить все его пункты, особенно те, которые напечатаны мелким шрифтом).

социальная ипотека в России

После заключения кредитного договора новому владельцу недвижимости нужно оформить ее в собственность. Для этого договор купли-продажи направляется в Росреестр.

После этого нотариус банка составляет бумагу, по которой до полного погашения задолженности квартира находится в залоге у кредитора.

Заемщик в свою очередь сможет пользоваться жильем, но продавать его или сдавать запрещается.

 

(оценок нет)
(Всего просмотров 105, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector