С какого возраста можно получить ипотеку: минимальный и максимальный возраст

Ипотечное кредитование относится к актуальным и действенным способам получить в собственность жилье.

Многочисленные государственные программы, разнообразие вариантов и предложений со стороны банков делают ипотеку таким популярным видом кредитных соглашений.

Несмотря на доступность, далеко не многие граждане РФ могут заключить договор ипотеки, учитывая выдвигаемые требования к заемщику.

Со скольких лет выдают ипотеку на квартиру

Не существует единого ответа на вопрос, со скольких лет дают ипотеку. Существуют законодательные ограничения и возрастные рамки, установленные самими банками.

Чтобы разобраться, со скольких лет дают ипотеку на квартиру, нужно понимать саму суть ипотечного соглашения.

со скольки лет дают ипотеку

Определение

Договор ипотеки – соглашение, по которому клиенту банка выдаются средства на приобретение жилой недвижимости. Сторонами в договоре выступают кредитор в лице банка, и заемщик – физическое лицо, имеющее гражданство РФ.

По условиям договора, деньги выдаются на целевые нужды – покупку недвижимости, которая будет выступать обеспечением исполнения обязательств в виде залога.

В договоре указываются существенные условия:

  • наименование сторон;
  • предмет соглашения;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность участников ипотечных правоотношений;
  • иные условия, конкретизирующие порядок исполнения обязательств.

Законодательством не существует унифицированной формы договора, и как правило, банки самостоятельно разрабатывают типовое соглашение.

Обязательства

Результатом заключения договора ипотеки является возникновение взаимных прав и обязанностей у сторон. Так, банк обязуется предоставить средства на приобретение жилой недвижимости, а заемщик должен погасить задолженность в полном объеме в течение определенного соглашением срока, а также выплатить проценты за пользование кредитом.

Законодательные ограничения

В Российской Федерации полная гражданская дееспособность наступает с 18 лет. Это означает, что по достижении совершеннолетия, гражданин может своими действиями приобретать права и обязанности.

Говоря неюридическим языком – лицо, которому исполнилось 18 лет, может заключать договоры, а также будет отвечать за неисполненные обязательства. Из этого вытекает, что теоретически оформит договор ипотеки можно с 18 лет.

На практике все несколько иначе.

Ипотечный договор – соглашение, заключаемое на длительный период, который исчисляется годами, а иногда и десятилетиями. Банк заинтересован в успешном сотрудничестве, следовательно, должен быть уверен в заемщике и его способности вносить ежемесячные платежи.

В 18 лет немногие могут официально подтвердить достаточный уровень дохода, и попросту не пройдут по условиям выдачи кредита. На российском банковском рынке множество предложений, предусматривающих возможность оформить кредит на жилье с 18 лет, однако условия будут не очень выгодны заемщику.

Так, условиями выдачи кредита на жилье лицам, которые только достигли совершеннолетия, может предусматриваться:

  • повышенная процентная ставка;
  • обязанность внесения первоначального взноса в размере, не менее 35-40% от суммы кредита;
  • необходимость привлечения поручителей или созаемщиков.

со скольки дают ипотеку на квартиру

Вышеуказанные факторы делают сделку для молодых заемщиков невыгодной. Законодательство устанавливает право на заключение договора ипотеки с 18 лет, но не обязывает банк одобрять заявки от молодых клиентов.

Если говорить о средних минимальных возрастных значениях, с которых банки охотно заключают ипотечные договора, то это 19-21 год.

Второй нюанс – на сколько лет дают ипотеку на квартиру.

Срок кредитования

Стороны самостоятельно оговаривают продолжительность действия договора, но важно учитывать, что чем дольше клиент будет выплачивать кредит, тем больше будет сумма конечной переплаты. При этом, банк не санкционирует желание клиента досрочно погасить задолженность.

На сколько лет дается ипотека на квартиру – решается исключительно сторонами договора исходя из финансовой возможности клиента.

со скольки лет дают ипотеку на квартиру

Максимальный возраст

Жители зрелого возраста часто интересуются, до скольких лет дают ипотеку на квартиру. Опять же, все упирается в проводимую банком кредитную политику. Одни банки готовы кредитовать вплоть до 75лет, а другие – ограничиваются 65 годами.

Причиной тому является выход на пенсию граждан, и стоит признать, что продолжительность жизни после выхода на пенсию далека даже до средних показателей в мире.

Снижение уровня дохода, окончание трудовой деятельности – это риски для банка, поэтому предпочтение отдается молодым заемщикам.

Рекомендуется изучить предложения различных банков, и после этого принимать окончательное решение, в каком именно финансовом учреждении оформлять кредит.

(оценок нет)
(Всего просмотров 13, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector