Процесс оформления семейной ипотеки с поддержкой от государства в 2018 году

Покупка собственной недвижимости доступна только для меньшей части населения в связи с ее высокой стоимостью.

Ипотечное кредитование является для многих единственным шансом на приобретение собственного жилья.

Однако и ипотеку потянуть могут далеко не все из-за вложения большого объема денег и выплаты ежемесячных немаленьких платежей.

На помощь гражданам в этом вопросе пришло правительство, создав специальную программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

Что такое семейная ипотека

Семейная ипотека с гос. поддержкой – это один из особенных видов жилищного кредитования, созданный для семей, которые хотят стать владельцами недвижимого жилого объекта с первичного рынка у застройщика посредством подписания договора долевого участия или договора купли-продажи.

Главный критерий для участия в госпрограмме – семья должна усыновить или родить второго, или третьего малыша с 1.01.2018 по 31.12.2022 год.

Получение субсидии по ипотеке 6% возможно только при подписании договора о кредитовании с банком не ранее 1.01.2018 года.

семейная ипотека с государственной поддержкой 2018

Если это произошло до этой даты, то от заемщика потребуется прохождение процедуры перекредитования.

Суть льготы состоит в том, что заемщик по ипотеке выплачивает только 6% ставку, а остальное возмещает банку государство. Но доступно это не весь срок действия кредита:

  1. 36 месяцев – если рожден (усыновлен) второй малыш.
  2. 60 месяцев – если рожден (усыновлен) третий малыш.

Если семья пользуется льготным процентом по случаю рождения второго малыша и до завершения срока ее действия появляется на свет еще один ребенок, то субсидирование увеличивается еще на 5 лет. В общей сложности это составит 8 лет.

Условия выдачи

По закрепленным правилам Правительством РФ семейная ипотека с государственной поддержкой предоставляется в 2018 году на таких условиях:

  1. Купить можно только готовую квартиру или жилое помещение на стадии строительства на первичном рынке недвижимости.
  2. Получена семейная ипотека должна быть в АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) или иной банковской организации, согласившейся на участие в госпрограмме не ранее 1.01.2018 года с аннуитетным графиком платежей.
  3. Наименьшая сумма кредита– 300 тыс. руб., наибольшая сумма для Московских и Санкт-Петербургских областей – 8 млн. руб., а для всех остальных регионов страны – 3 млн. руб.
  4. Минимальный первоначальный взнос – 20% от полной стоимости ипотеки.
  5. Обязательно требуется защищать страховкой купленную недвижимость, а также жизнь и здоровье основного заемщика.
  6. Для ранее полученных ипотек возможно перекредитование под льготный процент только, если с момента подписания прошлого кредитного договора прошло уже больше 6 месяцев.
  7. Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет.

Для погашения основного долга или первоначального взноса по семейной ипотеке разрешается использовать деньги, положенные по сертификату материнского капитала.

Процесс оформления семейной ипотеки с государственной поддержкой

Чтобы воспользоваться семейной ипотекой с господдержкой сначала необходимо выбрать банком.

Полный список участников госпрограммы представлен на сайте Минфина. В него входит «АИЖК», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Российский капитал», «ВТБ», «Возрождение» и т.д.

Дальнейшие действия после выбора кредитора выглядят следующим образом:

  1. Обращение в банк за консультацией и заполнение анкеты.
  2. Передача кредитным инспекторам необходимой документации.
  3. При одобрении заявки поиск подходящей недвижимости для покупки в диапазоне суммы, которую готов выдать кредитор.
  4. Передача документации на выбранную недвижимость.
  5. Заключение кредитного договора.
  6. Отражение совершенной сделки в Росреестре.

Требования к потенциальным заемщикам

Участие в программе «Семейная ипотека» доступно для граждан, отвечающих следующим требования:

  1. Гражданство Российской Федерации у обоих родителей.
  2. Минимальный возрастной порог – 21 год, а максимальный 65 лет на дату полной выплаты задолженности.
  3. Рабочий стаж за прошлые 5 лет от 1 года, а на действующем месте трудоустройства – от 6 месяцев.
  4. Высокий уровень платежеспособности.
  5. Положительная кредитная история.

семейная ипотека

Перечисленным выше требованиям должен соответствовать и супруг/супруга основного заемщика, так как они автоматически становятся созаемщиками по договору (в общей сложности привлечь можно максимум 4 человека).

Необходимая документация

Чтобы подать заявку на получение семейной ипотеки с государственной поддержкой необходимо к стандартной документации добавить еще бумаги на детей.

В банк передается пакет, состоящий из:

  1. Действующих гражданских паспортов родителей.
  2. Формы 2-НДФЛ или справок об уровне дохода по специальной форме банка.
  3. Трудовых книжек, заверенных текущим работодателем.
  4. Документа о вступлении в брак.
  5. Свидетельств о рождении детей.

семейная ипотека с государственной поддержкой

После того, как подтвердится наличие второго или третьего малыша, высчитывается максимальный размер кредита, основываясь на справках о доходах заемщиков.

(оценок нет)
(Всего просмотров 44, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector