Помощь государства в погашении ипотеки – реальность или пустые обещания

Государство действительно оказывает помощь населению в погашении существующей ипотеки, однако происходит это только в исключительных случаях.

Гражданин не может просто взять непосильную ипотеку, а потом получить государственную субсидию, чтобы с ней расплатиться.

Кроме того, погашение ипотеки государством в 2018 году не подразумевает полной выплаты долга, а всего лишь перечисление некоторой субсидии. Остаток стоимости квартиры гражданин должен будет выплатить из собственных средств.

В остальном же, отдельные категории граждан действительно могут претендовать на государственное субсидирование жилищного кредита.

помощь государства в погашении ипотеки

Кому поможет государство

Главные условие для получения помощи в погашении ипотеки от государства в 2018 году – это наличие проблем с жилищными условиями

Выражаться это может в двух формах:

  • на одного человека приходится меньше положенного количества квадратных метров;
  • жилье не пригодно для проживания, пришло в негодность, аварийное состояние, подлежит сносу и пр.

Норма квадратных метров на одного проживающего определяется региональным законодательством. Узнать норму своего региона можно из местных законодательных актов или обратившись за консультацией в администрацию или к местным юристам.

Приведённые выше условия – наиболее частые основания для выдачи субсидии. Есть и менее распространённые случаи, например, когда человек вынужден проживать с больным родственником, специфика заболевания которого не допускает совместное проживание.

помощь в погашении ипотеки от государства 2018

Ознакомиться с полным перечнем оснований можно в тексте федеральной программы «Жилище».

Варианты помощи молодым семьям

Поскольку в последние годы власть старается держать курс на повышение рождаемости и активно поддерживать молодые семьи, сфера ипотечного кредитования не осталась без внимания.

Молодые семьи нуждаются в своём жилье и часто оформляют ипотеку. Помощь от государства в 2018 году может выражаться в разных формах.

  • молодые семьи с детьми могут получить субсидию от 35% стоимости жилья;
  • бездетные молодые семьи могут получить субсидию от 30% стоимости жилья.

Вне зависимости от наличия детей граждане все равно должны документально подтвердить или непригодность текущего жилья, или нехватку квадратных метров, или вообще отсутствие недвижимости в собственности.

Стоит отметить, что материнский капитал также может использоваться для погашения ипотеки совместно с субсидией.

Например, субсидированные средства можно использовать как первый взнос, а материнским капиталом позднее закрыть часть основного долга.

Кроме того, если по каким-либо причинам претендовать на субсидирование ипотеки не получается, то есть льготная программа по ипотеке с двумя детьми.

Помощь государства заключается не в выплате определённой суммы денег, а в субсидировании процентной ставки.

Рассмотрим на гипотетическом примере. Предположим, банк «Ромашка» выдаёт ипотеку под 10% годовых. Государство принимает решение субсидировать ипотечную ставку для молодых семей сверх 6%. Значит, 4% государство будет выплачивать за заёмщика, а сам заёмщик получает ипотеку под 6% годовых.

Такая программа действует в России с 2018 по 2022 годы для семей, в которых в этот период родились два ребёнка. Взять такую ипотеку можно будет только в тех банках, которые стали участниками программы (а это большинство крупнейших банков).

Варианты в рамках поддержки села

Ещё один вариант, когда гражданин может претендовать на помощь государства в выплате ипотеки – это готовность переехать в село, жить и работать там как минимум в течение пяти лет после получения субсидии. Такой вариант доступен молодым специалистам и молодым семьям.

К молодым семьям предъявляются стандартные требования – один или оба родителя должны быть младше 35 лет. Семья может быть неполной, состоять из одного родителя и ребёнка.

С молодыми специалистами все немного сложнее. Гражданин должен иметь полное средне-специальное либо высшее образование (ССУЗ или ВУЗ), а после выпуска заключить контракт на трудоустройство в селе.

Нужно понимать, что в такой ситуации человек не всегда имеет право выбора, в какое именно село его направят.

Тем не менее, можно получить субсидию, приобрести недвижимость в селе, отработать срок, положенный по условиям субсидирования, а потом продать недвижимость и переехать в новое место.

ипотека помощь от государства

Как происходит субсидирование

Желающих недобросовестно нажиться за счёт государства предупредим сразу – смошенничать никак не получится.

Во-первых, перед получением субсидии собирается полный пакет документов:

  • заявление, написанное по установленной форме;
  • паспорта всех членов семьи (у детей – свидетельства о рождении);
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о необходимости улучшения жилищных условий;
  • подтверждение наличия свободных денежных средств, позволяющих уплатить остальную часть стоимости квартиры.

Во-вторых, все документы тщательным образом проверяются. Если возникнут подозрения, что гражданин скрывает информацию, приукрашивает сведения, или намеренно привёл свою квартиру в непригодное для проживания состояние, его ждёт административная или уголовная ответственность.

В-третьих, деньги не отдаются гражданину лично в руки. Они сразу зачисляются на его счёт в банке, который выдал ему ипотеку. Таким образом, нецелевое расходование средств исключено.

Субсидия выдаётся однократно, и после её получения заёмщик и члены его семьи больше не могут рассчитывать на погашение ипотеки государством, как в 2018, так и в любых других годах.

Что делать, если субсидию не выдают

Законодательство выдвигает довольно жёсткие требования к тем, кто может претендовать на субсидию под жилищное кредитование.

В связи с этим остаётся много семей, которые не соответствуют заявленным требованиям и не могут позволить себе ипотеку на стандартных условиях.

В таком случае можно посоветовать следующее:

  • постарайтесь попасть в программу льготной ипотеки под 6% для семей с двумя детьми – 2018-2022 годы;
  • используйте материнский капитал для первоначального взноса;
  • следите за акциями банков – часто жилищные ссуды предлагаются на выгодных условиях лишь ограниченный период времени;
  • перед оформлением займа рассмотрите все варианты понижения ставки – поручители, залог имеющейся квартиры (н-р, родительской) и др.;
  • после получения ипотеки обязательно отслеживайте возможности рефинансирования под более выгодную ставку.

ипотека с двумя детьми помощь государства

При таких условиях жилищное кредитование станет доступнее даже без помощи государства в погашении ипотеки.

(оценок нет)
(Всего просмотров 14, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector