На какой минимальный и максимальный срок можно взять ипотечный кредит в Банке

Ипотека в определенных случаях является единственным способом получить в собственность жилье. Острая нехватка денежных средств делает невозможным приобретение недвижимости без привлечения финансовой помощи от банковских организаций.

Несмотря на огромное количество предложений банков по ипотеке, далеко не каждый гражданин отвечает установленным требованиям.

Объясняется это просто. Банк, предоставляя денежные средства на приобретение недвижимости, существенно рискует. В ипотечных договорах фигурируют крупные суммы, а срок действия соглашения исчисляется годами, в течение которых финансовое положение клиента может резко ухудшиться, что делает невозможным успешное исполнение взятых на себя обязательств.

Однозначно рекомендовать в каком банке можно взять ипотеку под минимальный доход проблематично, поскольку каждое финансовое учреждение анализирует массу факторов, влияющих на окончательное решение и условия предоставления денежных средств на приобретение недвижимости.

Минимальный срок ипотеки

Одно из первых условий, на которое обращают внимание клиенты, это на какой минимальный срок можно взять ипотеку. Банковские организации вправе самостоятельно разрабатывать условия ипотечного договора, в том числе и требования по минимальной продолжительности соглашения.

минимальный срок ипотеки

При согласовании условия, на какой срок дается ипотека, стороны учитывают финансовое состояние клиента, а также его пожелания, однако устанавливаются минимальные и максимальные пределы, своего рода «вилка», в диапазоне которой заемщик выбирает наиболее оптимальный период.

Увеличение срока действия договора способствует снижению размера ежемесячного платежа, однако существенно увеличивает конечную переплату по кредиту.

К примеру, минимальный срок ипотеки в Сбербанке составляет 1 год. Если говорить о средних показателях, то ипотечные договора заключаются на срок от 1 года до 50 лет.

Сумма

Уровень доходов у граждан постоянно меняется и вопрос, при какой зарплате можно взять ипотеку, всегда остается актуальным.

Важно понимать, что банковские организации требуют предоставления сведений об уровне дохода только с целью подтверждения платежеспособности, и при решении вопроса о выдаче кредита размер заработной платы учитывается для расчета ежемесячного платежа.

С каким доходом можно взять ипотеку определяется достаточно просто. Если сумма ежемесячного платежа по кредиту будет превышать 20-30% от совокупного дохода заемщика за 1 месяц, то в одобрении заявки на заключение договора ипотеки скорее всего откажут.

Сумма кредита напрямую зависит от стоимости выбранного объекта недвижимости и может быть от 100 тыс. руб. до десятков миллионов.

Процентная ставка

На специализированных интернет-площадках или официальных сайтах банков реально узнать под какой процент можно взять ипотеку.

Средний диапазон процентных ставок в 2018 году колеблется в районе от 4,5% до 10% годовых.

На размер процентной ставки влияет:

  • наличие дополнительного обеспечения в виде предоставления залога;
  • привлечение поручителей;
  • срок ипотеки;
  • размер первоначального взноса;
  • заключение страховых соглашений в компаниях-партнерах банка.

минимальный срок ипотеки в сбербанке

Досрочное погашение

Оформляя ипотечный договор, не лишним будет поинтересоваться у сотрудника банка, можно ли погасить ипотеку раньше срока. Если такого пункта в соглашении нет, то рекомендуется настоять о его включении.

Дело в том, что некоторые банковские организации, в погоне за дополнительной прибылью от процентных начислений, могут штрафовать клиентов за преждевременное погашение кредита.

Потребность закрыть задолженность раньше установленного срока может быть обусловлена не только улучшением финансового положения клиента, но и в случаях невозможности дальше исполнять взятые на себя обязательства.

Ипотечные договора всегда сопровождаются залогом. В качестве обеспечения исполнения обязательств зачастую выступает приобретаемая недвижимость.

Если по каким-либо причинам оплачивать кредит становится невозможно, заемщик может попытаться реализовать залоговое имущество, однако без разрешения банка и снятия обременения — это сделать невозможно.

Если клиент сможет найти потенциального покупателя на жилье, то банк может разрешить заключить договор купли-продажи. Именно на этом этапе вступает в действие условие о возможности досрочно погасить кредит.

(оценок нет)
(Всего просмотров 34, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector