Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, залоговое имущество

Для получения жилищного займа клиентам приходится доказывать банкам, что они платежеспособны.

В ход идет информация не только об основном заемщике, но и о поручителях, созаемщиках, семейном и трудовом положении, а также перечень ценного имущества.

Какие нужны документы для ипотечного кредита в Сбербанке, и как они влияют на условия по кредиту!?

Что могут потребовать от клиента

Стоит помнить, что банк вправе запрашивать дополнительные сведения у заемщика, если посчитает нужным.

какие нужны документы для ипотеки в сбербанке

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке (стандартный перечень) рассмотрим ниже:

  1. Заполненное заявление по форме финансовой организации. Актуальный образец можно найти на официальном сайте. Анкету можно скачать заранее и заполнить дома, чтобы не тратить время на вписывание данных в офисе банка. Однако, если в некоторых частях заявления у клиента есть сомнения о том, какую информацию следует туда внести, лучше проконсультироваться с кредитным менеджером.
  2. Паспорт гражданина России будущего должника. Оформить жилищный заем получится только в населенном пункте, где зарегистрирован заемщик. Подтверждением регистрации станет отметка в паспорте. Если же лицо еще недавно переехало в новый город, то оно должно представить справку о временной регистрации в данном населенном пункте.
  3. Еще один документ, который удостоверит личность заявителя. Он может предоставить сотруднику финансовой организации на свое усмотрение военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт, удостоверение служащего в муниципальных или государственных органах, СНИЛС.
  4. Справка по форме финансовой организации или стандартная по форме 2-НДФЛ о доходах заемщика за последние полгода.
  5. Документ, подтверждающий официальное трудоустройство заявителя. Предъявляется один на выбор: выписка из трудовой книжки; справка из организации, где трудоустроен заемщик, с указанием должности и размера дохода, а также срока работы; ксерокопия трудовой книжки, где на каждой странице должна стоять печать работодателя, заверяющая подлинность дубликата; копия трудового контракта.какие документы нужны для ипотеки в сбербанке
  6. Какие документы для ипотеки в Сбербанке нужно предоставить, если оформляется льготный кредит с использованием материнского капитала? Во-первых, сам сертификат о наличии государственного пособия. Во-вторых, свидетельства о рождении детей (каждого ребенка в семье).
  7. Если в договоре участвуют созаемщики или поручители, то для первых нужно предоставить те же документы, что и основному заемщику, а для последних документы из п. 1 – 5 данного списка.
  8. Какие справки нужны для ипотеки в Сбербанке, если для обеспечения кредитного обязательства заемщик передаст свое имущество в залог? Необходимо предоставление документов об этих материальных ценностях. Подробнее в таблице ниже:

Права требования

Транспортное средство Ценные бумаги Мерные драгоценные слитки из металлов

Недвижимость

Документ, подтверждающий наличие права требования на определенную вещь, у клиента. Паспорт на автомобиль, катер, самоходную машину или иное транспортное средство. Выписка по счету в реестре Сбербанка, если акции или облигации были приобретены в данной финансовой организации. Сертификат на слитки, подтверждающий их изготовление в конкретном заводе. Свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у заемщика на передаваемое имущество.
Согласие жены или мужа, заверенное у нотариуса, на передачу в залог права требования. Если же лицо не состоит в браке, то оно должно составить справку о том, что на период передачи права требования в залог у него нет семейных обязательств. Справку «холостяка» тоже нужно заверить в нотариальных органах. Свидетельство о регистрации транспортного средства в государственных органах. Выписка из депозитария, подтверждающая право собственности на ценные бумаги, или иной документ. Оформленное на бумаге согласие супруга(и) на передачу слитков в залог Сбербанку. Если на момент передачи имущества в залог лицо не связано семейными отношениями, то требуется составить документ об отсутствии брачных уз. Для большей надежности справку лучше заверить у нотариуса. Документ, указывающий, как именно недвижимость оказалась в собственности у будущего должника. Это может быть договор мены, купли-продажи, дарения, судебное решение, свидетельство о вступлении во владение недвижимостью по праву наследования, свидетельство о приобретении доли в жилом помещении, разрешение на возведение частного дома, решение о приватизации имущества и иные документы.
Отчет оценщика о стоимости автомобиля, самоходной машины, судна или иного транспортного средства. Если у клиента оформлен полис КАСКО, то можно обойтись без отчета и принести только его совместно с договором страхования. Согласие мужа или жены на передачу ценных бумаг в качестве объекта залога. Если заявитель не состоит в браке, то требуется составление справки об отсутствии семейных уз. Клиент может предоставить документы как в обычной, так и в заверенной у нотариуса форме. Отчет оценщика о цене недвижимости. Отчет не должен быть «старше» полугода на момент подачи заявления в Сбербанк.
Письменное согласие супруги или супруга на передачу транспортного средства в залог. Если же заемщик(ца) холост / не замужем, то требуется составить справку о своем семейном положении. В отличие от права требования, эту справку заверять у нотариуса не обязательно. Выписка из реестра недвижимости (ЕГРП) об отсутствии обременений на имущество или об их наличии. К обременению относятся арест недвижимости, нахождение «под ипотекой», сдача в аренду и т.д.
Технический и кадастровый паспорт недвижимости. Обязательно включение поэтажного плана, если в залог передается дом или квартира.
Согласие жены или мужа на передачу недвижимости в качестве объекта залога или справка об отсутствии брачных отношений. Документы в обязательном порядке регистрируются у нотариуса. При наличии также предоставляется брачный договор.
Разрешение органов попечительства и опеки на передачу жилого помещения в залог, если в семье есть дети.

Вот примерный перечень, какие документы надо для ипотеки в Сбербанке. Он составлен максимально подробно с учетом требований финансовой организации.

 

(оценок нет)
(Всего просмотров 13, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector