В каких банках Москвы можно оформить ипотеку без первоначального взноса

Приобретение жилья в столице – дело сложное и затратное. Редко кому удается накопить несколько миллионов, чтобы приобрести частный дом, таунхаус или квартиру без оформления кредитных обязательств.

А люди, приезжающие в столицу из провинциальных городов, обычно истрачивают все свои финансовые запасы на переезд.

Ипотека без первоначального взноса могла бы решить проблему с жильем. В каких банках допускается ее оформление?

К сожалению, стоит быть готовым к тому, что получить денежные средства на приобретение жилья без каких-либо вложений вряд ли получится.

Банки потребуют или материнский капитал, или передачу имеющегося недвижимого имущества в залог.

ипотека в москве без первоначального взноса

Предложение от Инвестиционного торгового банка (Инвестторгбанка)

Инвестторгбанк предлагает оформить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Москве (а, точнее, с хорошо сниженным процентом от взноса). Но для этого заемщики должны быть семьей, на которую государство выдало сертификат с семейным капиталом.

Если все деньги пособия уйдут на обеспечение кредита, то достаточно внесения в финансовую организацию лишь 5% от цены квартиры из собственных средств (средний размер первоначального взноса составляет 20-30% от стоимости жилья).

Условия:

  1. Можно приобрести как уже отстроенную квартиру, так и новостройку.
  2. Ставка варьируется от 8,7 до 12,45% годовых.
  3. Кредитный договор заключается на срок до 25 лет.
  4. Минимальная сумма займа – 300 тыс. руб. Банк выдает денежные средства исходя из стоимости квартиры, потому максимальный размер ипотеки вычисляется в индивидуальном порядке. Однако выдаваемая сумма не может превышать 95% от цены жилья.

Ипотека в Москве без первоначального вложения в Инвестторгбанке не оформляется. Хотя бы небольшой взнос заплатить придется.

Преимущество кредита на жилье в данной организации:

  • даже без материнского капитала размер первоначального взноса составляет 10-15%;
  • воспользоваться выгодными условиями кредитования могут не только физические лица, но и коммерческие компании или частные предприниматели;
  • широкий возрастной диапазон для заемщиков: от 21 года до 75 лет.

Допускается досрочная выплата займов, при этом финансовая организация не повысит произвольно проценты и не наложит штрафных санкций за это.

Ипотека без взносов в Альфа-Банке

Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку на новостройку без первоначального взноса, если в залог будет оформлена уже имеющаяся квартира или частный коттедж.

По сути, это даже не ипотека, а обычный кредит. Денежные средства можно потратить не только на приобретение жилья, но и на обычные потребительские цели: покупку автотранспорта, проведение ремонта, закупку бытовой техники, мебели и т.д.

Описание предложения от Альфа-Банка:

  • сумма кредита ограничена лишь уровнем доходности обратившегося клиента, она может быть любой;
  • процентная ставка начинается от 11,69% годовых;
  • срок действия ипотечного соглашения – до 30 лет.

В рамках кредита под залог имеющегося в собственности жилья действуют индивидуальные программы:

  • поддержка молодоженов – ставка снижается, если супругам менее 35 лет;
  • возможность использования материнского капитала как части взноса по кредиту;
  • если финансовое положение заемщика позволяет, то он может выплачивать долги не 1 раз в месяц, а 1 раз в 2 недели, тем самым существенно сокращая срок обязательств по займу;
  • ставку могут снизить на 1,5%, если клиент сразу заплатит 4% от суммы выданного кредита.

квартира в ипотеку без первоначального взноса москва

Предложение в Альфа-Банке действительно выгодное: финансовая организация готова дать любую сумму денег и не будет надзирать за их тратами.

Например, ипотека без первоначального взноса в Москве в ВТБ на схожих условиях отсутствует, и формальностей гораздо больше.

Предложение от банка ДельтаКредит

Ипотека без первого взноса в Москве оформляется и в банке ДельтаКредит, но здесь, как и в Альфа-Банке, требуется залог недвижимого имущества.

Однако финансовая компания устанавливает свои лимиты:

  • первоначальный платеж произвести все же придется (несмотря на залог), но для клиента устанавливается лояльный срок для его внесения: если ипотека оформляется на уже отстроенную квартиру или дом, то первый взнос заемщик должен оплатить в течение 1 года, а если кредит берется под строящийся объект недвижимости, то период внесения платежа увеличивается до 2-3 лет (внести придется не менее 15% от цены жилья);
  • сумма кредита не превышает 70% от стоимости дома или квартиры;
  • заем оформляется на период от 3 до 25 лет;
  • минимальная ставка по процентам составляет 8,25%.

Это программа ипотеки без первоначального взноса в Москве в 2018 году рассчитана на переезжающих из других городов людей.

Льготный период внесения первого платежа обусловлен тем, что новоприбывшему нужно освоиться в новой для себя местности, найти работу, и уже тогда он сможет оплатить кредит.

Заключение

Как видно, оформить ипотеку без каких-либо накоплений невозможно. Так или иначе нужно передавать в банк что-то в качестве обеспечения.

Однако условия по таким жилищным займам довольно выгодны, если правильно рассчитать расходы.

(оценок нет)
(Всего просмотров 25, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector