Где и как можно оформить ипотечный кредит с испорченной кредитной историей

Ипотечное кредитование – это одна из реальных возможностей большей части российского населения стать владельцами собственного жилья.

Ипотека – это возможность перестать в пустую оплачивать платежи за проживание в чужой квартире и разъехаться с родителями.

Однако, несмотря на высокий уровень регулярного дохода, не всем желающим банки одобряют заявки.

Ниже рассмотрим основной вопрос – дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей!?

Рекомендации, которые следует учесть перед подачей заявки на ипотеку

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? Самая главная рекомендация для граждан, которые хотят получить одобрение на выдачу денег для покупки жилья – закрыть все открытые задолженности перед банковскими учреждениями и микрофинансовыми организациями.

С открытыми просрочками начинать процесс нет смысла. Любой банк при таких обстоятельствах посчитает, что раз человек не справился с взятыми кредитами в прошлом, то такой долгосрочный банковский продукт, как ипотека, ему точно не по силам.

ипотека с плохой кредитной историей

Вторая не менее важная рекомендация – разобраться со своей кредитной историей и попытаться ее улучшить. Запросив о себе информацию в БКИ (один раз в год она доступна бесплатно) можно понять причину ухудшения КИ и по возможности попытаться доказать кредиторам вескую причину просрочек.

В этом может помочь документальное подтверждение увольнения/сокращения, тяжелой болезни и т.д. Так можно добиться того, чтобы банк передал сведения в БКИ.

Третья рекомендация, которая не во всех случаях гарантирует 100% результат – попытаться сделать так, чтобы заявка рассматривалась в ручном режиме. То есть лучше не заполнять анкету онлайн, а сразу обратиться в офис учреждения.

Уже не раз было замечено, как кредитный инспектор помогает гражданам доказывать платежеспособность и получать одобрение по заявке на ипотеку с испорченной кредитной историей.

Какие банки выдают ипотеку с плохой КИ

Попытаться получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей, можно в крупных банках, таких как ВТБ24, Сбербанк, так и в молодых.

Главное, чтобы заемщик соответствовал ряду остальных критериев кредитора. В список банков, выдающих ипотеку с плохой кредитной историей, входит:

  1. «Сбербанк».
  2. «ВТБ24».
  3. «Россельхозбанк».
  4. «ВТБ24» (только есть надежный поручитель).
  5. «Генбанк».
  6. «Абсолют банк».
  7. «Промсвязбанк».
  8. «Банк ИТБ».
  9. «Крэдо-финанс».
  10. «Связь банк».

Перечень банков с лояльными требованиями к клиентам при оформлении ипотеки не полный. Если тщательно поискать, то его можно увеличить в несколько раз.

Однако наименование кредитного учреждения и его известность неважна, если заемщик не может доказать свою хорошую платежеспособность.

На каких условиях можно получить ипотеку в банке с плохой КИ

Гражданам с плохой кредитной историей рассчитывать на ипотеку без первоначального взноса не стоит.

Наоборот, рекомендуется внести по возможности наибольшую сумму, чтобы уменьшить задолженность, и обратить внимание кредитора на финансовую состоятельность.

Для оплаты первоначального взноса можно использовать средства, положенные по сертификату материнского капитала.

Условия, на которые могут рассчитывать граждане, допустившие в прошлом просрочки по платежам, заключаются в следующем:

  1. Наличие постоянного и проверенного места работы (или преуспевающий бизнес) и высокой официальной зарплаты (не менее 50% от ежемесячного кредитного платежа).
  2. Привлечение надежных и серьезных поручителей (чем больше, тем лучше).
  3. Высокая процентная ставка.
  4. Маленький отведенный период для возврата задолженности.
  5. Передача в залог приобретаемого имущественного объекта (дом, квартира, земля и т.д).

Важно, чтобы человек, оформляющий ипотеку в банке не выступал поручителем или созаемщиком в просроченном кредите, оформленном на его супруга/супругу.

Кроме этого, если у супруги/супруга еще имеется незакрытая задолженность, то с высокой вероятность заемщику в ипотеке будет отказано.

ипотека с плохой кредитной историей список банков

На получение одобрения по военной ипотечной программе отрицательный кредитный рейтинг не влияет и вышеуказанные условия практически не распространяются, так как долг за заемщика возмещает государство.

Ипотека от застройщика

При покупке квартиры в новостройке можно рассчитывать на получение рассрочки платежа от застройщика.

Крупным строительным компаниям выгодно привлекать инвесторов, поэтому они готовы реализовывать объекты гражданам без проверки КИ.

Ипотека от застройщика имеет следующие особенности:

  1. Получить рассрочку возможно не на длительный период.
  2. Обязательным условием выдвигается внесение первоначального взноса.
  3. Покупка должна быть совершена пока объект находится на этапе строительства.

По перечисленным пунктам видно, что покупатель сильно рискует, приобретая недостроенное жилье, поэтому рекомендуется обращаться только в надежные компании, изучать о них отзывы и запрашивать документ, свидетельствующий разрешение на проведение строительных работ.

Помощь ипотечного брокера

Кредитный брокер – это лицо-посредник, который оказывает помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей.

Есть и отдельные специалисты, которые на ипотечном кредитовании. При обращении к ним рекомендуется тщательно присматриваться, так как не все способны помочь, а некоторые даже ухудшают ситуацию.

Помощь ипотечного брокера заключается в подборе списка банков, выдающих ипотеки гражданам с плохой кредитной историей.

Лица, которые предлагают исправить репутацию в БКИ с помощью работающих знакомых в банке, скорее всего являются мошенниками, и лучше не соглашаться на их предложение.

Кроме этого, нужно помнить, что брокеры помощь оказывают не бесплатно и попросят довольно немаленькое вознаграждение.

дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Известны даже тарифы в размере 1% от полученной заемной суммы.

Поэтому рекомендуется соглашаться на оплату только после того, как будет заключен ипотечный договор.

(оценок нет)
(Всего просмотров 145, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector