Как получить ипотеку в Сбербанке используя материнский капитал!?

Один из наиболее актуальных вопросов, возникающий у молодых семей – проблема в приобретении собственного жилья. Демографическая ситуация в стране последнее время показывает ощутимый спад, и причин этому множество.

Одним из весомых факторов, влияющих на рождаемость в стране, является отсутствие желания молодых семей обзаводиться потомством по причине отсутствия собственной жилой недвижимости.

Государство внедряет ряд программ помощи, направленных на предоставление поддержки в приобретении жилья при условии рождения 2 и более детей.

Ипотека под материнский капитал Сбербанк

Среди банковских учреждений Сбербанк занимает лидирующие позиции в части сотрудничества с государством путем предоставления возможности молодым семьям купить собственное жилье на выгодных условиях с привлечением вспомогательных материальных средств.

Главное преимущество такого способа обзавестись жилой недвижимостью – возможность приобрести недвижимость даже при отсутствии первоначального взноса.

Тысячи клиентов стали владельцем своего угла по правительственной программе поддержки.

ипотека сбербанк с материнским капиталом условия

Действующие программы поддержки

Ипотека под мат капитал в Сбербанке предоставляется по следующим программам:

  • приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке – залогом выступает как приобретаемое жилье, так и имеющаяся в собственности недвижимость. Условиями соглашения предусматривается право привлечь 3 созаемщиков, чей совокупный доход будет превышать сумму ежемесячной оплаты по кредиту;
  • ипотека с использованием материнского капитала в сбербанке на приобретение строящейся недвижимости – в качестве залога потребуется предоставить любое, находящееся в собственности помещение, дом или квартиру.

Закрытие долга по действующему ипотечному договору

Государственные сертификат материальной помощи позволяет погасить долг по уже действующему соглашению ипотеки.

Перед тем, как закрыть ипотеку материнским капиталом необходимо предпринять следующие шаги:

  • оформить письменное подтверждение состояния текущей задолженности;
  • уведомить о фактах непогашения платежей по графику;
  • подготовить ксерокопию кредитного соглашения.

С собранной документацией необходимо посетить УПФ РФ с заявлением установленного образца, в котором указывается прошение о перечислении средств на погашение ипотеки.

ипотека с материнским капиталов в сбербанке

Срок рассмотрения заявления составляет 1-2 месяца, после чего средства будут перечислены на счет банка в качестве оплаты задолженности по кредиту.

Плюсы и минусы ипотеки в сбербанке рассмотрим по каждому случаю отдельно.

Готовая недвижимость

Взять ипотеку в Сбербанке на готовое жилье можно на следующих условиях:

  • максимальный срок кредита – 30 лет;
  • размер займа – не превышает 85% от стоимости предмета ипотеки;
  • 15% первоначальной оплаты.

Плюсы:

  • отсутствуют комиссии по договору;
  • в качестве дополнительного обеспечения предусматривается обязанность по страхованию заемщика, а также предмета ипотеки;
  • право выбирать, какое именно имущество будет выступать в качестве залога;
  • возможность привлечь поручителей или созаемщиков;
  • семьям, в возрасте до 30 лет предусматриваются льготные условия кредитования в виде пониженных процентных ставок.

Минусы:

  • суровые условия для потенциальных получателей соглашения – минимальный трудовой стаж на последнем месте трудоустройства должен составлять как минимум 6 месяцев, а общий – не меньше 1 года;
  • требование по предоставлению объемного пакета документов, включающего в себя официальное подтверждение дохода.

Покупка строящейся недвижимости

Строящееся жилье покупается в ипотеку по аналогии с предыдущей программой. Главное отличие заключается в порядке предоставления залога.

покупка в новостройке с материнским капиталом

В качестве залогового обеспечения исполнения финансовых обязательств клиента может быть любое недвижимое имущество кроме оформляемого в кредит. Если стоимость строящегося жилья не превышает 300 тыс. руб., то оформление залога не требуется.

Условия оформления займа с сертификатом

Ипотека плюс материнский капитал предоставляется на следующих условиях:

  • право подачи заявления на перевод денежных средств с сертификата имеет право только его держатель лично;
  • в качестве объекта недвижимости может быть выбрано жилье как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • при оформлении права собственности учитываются интересы всех членов семьи, и каждый может рассчитывать на получение своей доли;
  • клиент может обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда в течение 6 месяцев с момента оформления кредита для погашения ипотеки материнским капиталом.

Что потребуется из документов

Ипотека в сбербанке может быть оформлена после предоставления стандартного пакета документов:

  • анкета установленного образца, выдаваемая непосредственно при оформлении ипотеки;
  • аналогичные анкеты для созаемщиков, залогодателей и поручителей;
  • копии документов, удостоверяющих личность для каждого участника правоотношений;
  • копии трудовых книжек, а также справки от работодателей о размере получаемого ежемесячного дохода;
  • документация, касающаяся приобретаемой невидимости;
  • квитанция, свидетельствующая о внесении первоначального взноса;
  • документально согласие супруга о заключении договора. Ипотека матерям одиночкам в 2018 году в сбербанке предоставляется без наличия согласия биологического родителя;
  • государственный сертификат, предоставляющий право на получение денежных средств;
  • документальное подтверждение, что ранее материнский капитал не использовался в ипотечном кредитовании.ипотека с материнским капиталом в сбербанке

Указанный перечень является базовым, сотрудники банка могут потребовать предоставить дополнительную документацию, не противоречащую действующему законодательству.

Погашение

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом прописывается в самом договоре. В дополнение к этому, клиенту будет составлен индивидуальный график, согласно которого заемщик обязуется вносить ежемесячную оплату на протяжении действия договора.

Не рекомендуется нарушать сроки оплаты кредита, поскольку банк получает право на начисление штрафных санкциях, а в особых случаях и вовсе потребовать полностью погасить долг.

Если финансовые обязательства будут намеренно не исполняться, то существует высокая вероятность остаться без предмета залога.

погасить ипотеку материнским капиталом

Рассчитать ипотеку в сбербанке с материнским капиталом можно с помощью специального кредитного калькулятора на нашем сайте. Все, что потребуется, внести в соответствующие поля необходимые значения и программа самостоятельно рассчитает интересующие параметры.

(оценок нет)
(Всего просмотров 17, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector