Получение ипотечного кредита на строительство дома в Россельхозбанке

«Россельхозбанк» – одно из популярных банковских учреждений на территории России, основанное в 2000 году, и миссия которого заключается в развитии и максимальном улучшении финансово-кредитной системы агропромышленной отрасли и сельской местности РФ.

На данный момент – это коммерческий универсальный банк, который предлагает гражданам широкую линейку банковских продуктов и услуг.

Дальше рассмотрим особенности получения ипотеки на строительство дома в «Россельхозбанке».

Условия ипотечной программы на строительство дома в Россельхозбанке

На сегодня в «Россельхозбанке» действует программа «Ипотечное жилищное кредитование», полученные деньги по которой граждане могут использовать на постройку дома или покупку незавершенного жилого объекта с последующей его достройкой.

Условия по ней установлены следующие:

  1. Минимальная сумма – 100 тыс. руб., а максимальная – 20 млн. руб., но не больше 70% от рыночной стоимости залогового объекта.
  2. Валюта – рубль, евро, доллар.
  3. Возврат полной задолженности не позднее, чем через 30 лет после подписания ипотечного договора.
  4. Размер первоначального взноса – от 15%.
  5. Процентная ставка зависит от размера и вида обеспечения – от 9,05% до 12%.
  6. Комиссия за оформление не взимается.
  7. Средства выдаются только в безналичной форме перечислением на расчетный счет.

ипотека на строительство дома россельхозбанк

Кроме этого, банк требует обязательно защищать страховкой имущество, выступающее залогом.

При этом страховать здоровье и жизнь или нет, заемщик и созаемщики решают самостоятельно. Но сделав это, получится на порядок улучшить условия кредитования (например, так уменьшается процентная ставка).

Оплата страховых услуг может осуществляться с кредитных средств.

Для увеличения суммы ипотечного кредита разрешается привлекать не более трех созаемщиков. В их роли может выступать не только родственники, но друзья и знакомые.

Муж/жена основного заемщика автоматически становятся созаемщиками по ипотеке.

Расчет ипотеки на калькуляторе

Предварительный расчет ипотеки от «Россельхозбанка» возможен на кредитном калькуляторе.

Чтобы сразу понимать о каких размерах ежемесячного платежа, общей суммы долга, а также переплаты на процентах идет речь, достаточно, в специальном калькуляторе на официальном сайте банка указать параметры ипотеки (процентная ставка, полная сумма ипотеки, период кредитования, форма выплаты и т.д.).

Также можно воспользоваться ипотечным калькулятором на нашем сайте.

россельхозбанк ипотека на строительство жилого дома

До того, пока заемщик не вступит в права собственности построенного дома, по ипотеке ему будет начисляться повышенный процент на 0,5%.

Требования к потенциальным заемщикам

В «Россельхозбанке» получить ипотеку на строительство жилого дома могут только граждане с положительной кредитной историей, то есть с отсутствием просрочек по ранее оформлявшимся займам.

К созаемщикам это условие тоже относится. Еще к потенциальному заемщику банк выдвигает следующие требования:

  1. Минимальный возрастной порог – 21 год, а максимальный 65 лет (75 лет в случае привлечения созаемщика, которому на дату окончательного погашения долга будет менее 65 лет).
  2. Трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет, и от полугода на текущем месте работы.
  3. Достаточный уровень заработка, позволяющий вносить ежемесячные кредитные платежи.

К некоторым категориям населения выдвигаются более лояльные требования.

Так, гражданам, которые занимаются подсобным хозяйством не нужно подтверждать рабочий стаж, потому что основная деятельность «Россельхозбанка» направлена на поддержание сельского хозяйства.

россельхозбанк расчет ипотеки

Также воспользоваться льготными условиями по ипотеке могут граждане, у которых оформлены зарплатные пластиковые карты в этом банке, есть в наличии сертификат на материнский капитал и т.д.

Требования к недвижимому имуществу

Предметом кредитования кредитор считает строительство жилого дома, при условии, что на участке отсутствует нулевой цикл или присутствует незаконченное строительство.

Обязательным пунктом в договоре при оформлении ипотеки на строительство дома в «Россельхозбанке» в 2018 году является заложенный земельный участок и часть незавершенной постройки, которая присутствует на момент подписания документа о кредитовании.

В случае долевого участия в качестве залога выступает имущественное право и после того, как зарегистрируются права собственности, залоговым обеспечением по ипотеке станет уже эта собственность.

Для одобрения заявки на ипотеку на дом в «Россельхозбанке» участок должен соответствовать следующим критериям:

  1. Он должен быть собственностью потенциального заемщика или находиться в аренде (арендодателем может быть только орган местного самоуправления).
  2. В случае, если земля арендованная, то заемщик должен подтвердить это договором. Причем срок ее должен быть больше, чем период кредитования.
  3. Все документы должны быть официально зарегистрированы.

Кроме этого, потенциальный заемщик должен соблюсти еще ряд условий для получения денег на строительство:

  1. Застраховать кредитуемое имущество от риска повреждения и утраты. В качестве выгодоприобретателя в полисе указывается кредитное учреждение. Заключить страховой договор можно только с компанией, входящей в список партнеров банка.
  2. Провести оценку имущества. Отчет составляет независимый оценщик, работающий в компании, находящейся в списке партнеров банка.

расчет ипотеки россельхозбанк калькулятор

Необходимая документация

Для получения ипотеки под строительство дома в «Россельхозбанке» от заемщика требуется два пакета документации.

Первый касается его лично:

  1. Действующий паспорт гражданина РФ.
  2. Военный билет (только для мужчин, не достигших 27 летнего возраста).
  3. Свидетельство о заключении (расторжении) брака и бумага о наличии несовершеннолетних детей.
  4. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая размер зарплаты (справка по форме банка), оригинал и ксерокопия трудовой книжки, которую заверил работодатель.

Второй относится к кредитуемому объекту недвижимости:

  1. Свидетельство о государственной регистрации на землю.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Смета и разрешение на строительство.
  5. Договор подряда (если строительство ведется с помощью фирмы-подрядчика).

После передачи этих двух пакетов документации до момента одобрения проходит не менее 5 рабочих дней.

россельхозбанк ипотека на строительство

Рекомендуется перед обращением в банк ознакомиться с более подробной информацией на официальном сайте банковского учреждения.

(оценок нет)
(Всего просмотров 11, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector