Как получить ипотечный кредит в Сбербанке на строительство дома: особенности получения

Старшее поколение помнит период времени в стране, когда недвижимость для проживания предоставлялась государством в бессрочное пользование.

Теперь, чтобы стать полноценным собственником своего жилья необходимо пройти длительный период накопления средств.

Банковские организации придут на помощь нуждающимся в жилплощади, что позволяет исключить необходимость нести затраты на аренду недвижимости для проживания.

Многие граждане предпочитают жить в отдельном, собственном жилье, чем находиться в постоянном близком соседстве в многоэтажках.

Именно для таких жителей страны предоставляется возможность взять ипотеку под строительство дома в Сбербанке.

ипотека на строительство дома сбербанк

Ипотека на строительство дома

Ипотечное кредитование имеет определенные преимущества, в сравнении с другими подобными программами банков:

  • отсутствуют дополнительные платежи за выдачу денег и оформление сделки;
  • каждая заявка клиента, обратившегося за ипотекой на строительство жилого дома в Сбербанк, рассматривается индивидуально;
  • граждане, получающие заработную плату на карточку банка, имеют возможность получить пониженную процентную ставку в Сбербанке на ипотеку под строительство;
  • условиями договора предусмотрено привлечения дополнительного обеспечения в виде созаемщиков и иного имущества для увеличения суммы кредита.

Условия выдачи

Ипотека на строительство дома в Сбербанке предусматривает следующие условия:

  • валюта по договору – российский рубль;
  • минимальная сумма кредита – от 300 тыс. руб.;
  • предельная сумма ипотеки на строительство дома в Сбербанке – до 30 млн. руб., но не более 75% от оценочной стоимости готового объекта;
  • ипотека на дом по условиям сбербанка выдается сроком от 1 года до 30 лет;
  • первый взнос составляет не менее 25% от размера кредита;
  • обязательство заемщика по предоставлению дополнительного обеспечения;
  • нет дополнительных платежей за заключение и сопровождение сделки;
  • помимо основного договора, клиент обязуется заключить страховые соглашения жизни, здоровья и имущества.

Ипотека на загородный дом в сбербанке по условиям подразумевает передачу в залог не только строящейся недвижимости, но и земельного участка, на котором он расположен.

Процентные ставки

Ипотека на строительство деревянного дома в Сбербанке или иных материалов предусматривает следующие процентные ставки:

  • граждане, принимающие участие в зарплатных проектах, могут рассчитывать на 10% годовых;
  • лицам, планирующим оформить в сбербанке ипотеку на строительство частного дома в рамках федеральных или муниципальных программ, получают процентную ставку в размере 9%

Иные размеры процентных ставок:

  • если клиент не попадает ни под одну из вышеуказанных категорий, то к базовой процентной ставке прибавляется 0,5%;
  • с начала выдачи средств и до момента регистрации договора залога на строящуюся недвижимость базовая процентная ставка увеличивается на 1%;
  • в случае отказа от заключения договоров страхования клиенту прибавляется еще 1% к начальной процентной ставке.

Требования к потенциальным клиентам

Ипотека под строительство дома в Сбербанке выдается при соблюдении следующих условий, касающихся заемщика:

  • возраст клиента – не менее 21 года, и не более 75 лет на момент внесения последнего платежа по графику;
  • минимальные требования по наличию трудового стажа – не менее полугода на последнем месте трудоустройства, а общий ТС – не меньше 12 месяцев за последние 5 лет;
  • клиент может привлечь максимум 3 созаемщиков;
  • если клиент состоит в браке, то второй супруг автоматически становится созаемщиком;
  • наличие гражданства РФ.

ипотека под строительство дома сбербанк

Особенности

Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома предусматривает следующие особенности в условиях кредитования:

  • банк рассматривает заявку клиента о выдачи кредита в течение 2-5 дней. За этот период сотрудники банковского учреждения проводят анализ предоставленных документов, а также платежеспособность потенциального заемщика;
  • выдача денег осуществляется поэтапно:
  1. Первый транш перечисляется после предоставления необходимой документации и фактического заключения договора.
  2. Вторая сумма предоставляется только после подачи отчетности о целевом использовании уже перечисленной суммы;
  • график погашения – аннуитетный. Клиент вносит оплату равными частями в течение срока действия соглашения;
  • есть возможность досрочного погашения задолженности по договору ипотеки на строительство частного дома.

Куда подавать заявку

Кклиенты интересуются, дает ли сбербанк ипотеку на строительство дома не по месту регистрации заемщика.

Подать заявку на выдачу кредита можно по:

  • месту регистрации или фактического проживания клиента;
  • месту нахождения земельного участка, отведенного под строительство частного дома;
  • по месту нахождения работодателя, с которым у заемщика заключен трудовой договор, а заработная плата выплачивается на карту Сбербанка.

ипотека на строительство дома сбербанк условия

Надлежащее исполнение обязательств по заключенному кредитному договору является обязательным условием сотрудничества.

Если клиент, независимо от причин, прекратит выплачивать задолженность, то банк имеет право принудительно взыскать долг путем реализации залогового имущества.

Помимо этого, клиенту будут ежедневно начисляться штрафные санкции, которые погашаются в первую очередь.

В целом, если своевременно исполнять взятые на себя обязательства, то оформление кредита под строительство является оптимальным способом обзавестись собственным жильем.

(оценок нет)
(Всего просмотров 15, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Деньги и кредиты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector