Получение ипотеки в Альфа-Банке: порядок оформления и требования к заемщикам

«Альфа-Банк» – это один из крупнейших и известных банковских учреждений РФ, предоставляющий различный спектр программ и услуг для частных лиц, а также малого, среднего, и крупного бизнеса.

Кроме открытия вкладов, выпуска кредитных карт, оформления потребительских кредитов «Альфа-Банк» еще выдает ипотеку на приобретение жилья.

Действующие программы на покупку жилья в Альфа-Банке в 2018

Главная особенность получения денег на покупку жилья в «Альфа-Банке» – ипотека выдается только жителям Москвы и Санкт-Петербурга (включая все города Московской и Ленинградской области).

Для граждан, проживающих в других регионах РФ, предлагается кредитование у партнера «Альфа-Банка» – «ДельтаКредит».

Потенциальным заемщикам доступны три ипотечные программы:

  1. Ипотека на покупку готового жилья.
  2. Ипотека на недвижимость на этапе строительства.
  3. Кредит под залог имеющейся недвижимости у потенциального заемщика.

альфа банк ипотека

Условия в «Альфа банке» для ипотеки на вторичном и первичном рынке идентичные – максимальная сумма кредита не должна превышать 50 млн. руб., базовая процентная ставка при этом составляет 9,29% в год, и вернуть задолженность нужно в течение 30 лет.

Процентная ставка уменьшается в следующих случаях:

  1. Если заемщик является зарплатным клиентом Альфа-Банка (- 0,5%).
  2. Если заемщик не корпоративный клиент, но заключает сделку с банком не позднее 30 дней после получения одобрения по заявке (-0,2%).

Для тех, кто не хочет тратить время на сборы полного пакета бумаг предлагается оформить ипотеку только по действующему паспорту и СНИЛС.

Следует отметить, что в таком случае процент возрастет до 10,29%.

А если заемщик еще не захочет оформлять титульное страхование, а также страхование здоровья и жизни, то процентная ставка увеличится еще на 2%.

Кто может воспользоваться льготными условиями по ипотеке

В 2018 году в «Альфа-Банке» воспользоваться льготными условиями по ипотеке могут только корпоративные и зарплатные клиенты.

Для льготных категорий граждан, включая молодых семей, специальных программ не предусмотрено.

Льготные условия заключаются в следующем:

  1. Если приобретается квартира на вторичном рынке недвижимости – размер кредита составит от 1 млн. до 45 млн. руб. при наличии справки 2-НДФЛ (без нее до 15 млн. руб.) под 11,7% в год с внесением первоначального взноса – 10% от стоимости недвижимости.
  2. Если оформляется кредит под залог имеющейся недвижимости – размер ипотеки составит 1 млн. – 15 млн. руб. с минимальной процентной ставкой – 12, 2%.
  3. Если покупается жилой дом или коттедж – сумма кредита меняется от 1,5 млн. до 15 млн. руб. с внесением первоначального взноса – 40% под 11,4% в год.

альфа банк ипотека калькулятор

Наибольший срок кредитования во всех трех случаях установлен на отметке 30 лет.

В «Альфа-Банке» отсутствует отдельное предложение, направленное на займ денег для постройки дома.

Для этих целей граждане могут воспользоваться программой «Кредит под залог недвижимости» и использовать полученные средства на капитальный ремонт, отделку помещений и т.д.

Рефинансирование ипотеки

Кроме обычных жилищных программ «Альфа-Банк» предлагает заемные средства на рефинансирование действующей ипотеки, полученной в другом банке.

Для этого должно быть соблюдено три главных условия:

  1. Отсутствие текущих просрочек.
  2. Оформление ипотеки, как минимум 6 месяцев назад.
  3. Наличие права собственности на недвижимость, купленную с помощью ипотечных средств.

Деньги выдаются в размере от 600 тыс. до 50 млн. руб. на срок от 3 до 30 лет под 9,29% (базовая ставка). Таким образом получится уменьшить ежемесячный платеж.

Требования к заемщикам

Для оформления ипотеки в «Альфа-Банке» установлены минимальные критерии, выдвигаемые к потенциальным заемщикам.

Наименьший возрастной порог установлен на отметке 21 год, а наибольший – 70 лет, при условии, что в день окончания действия кредитного договора клиенту не исполнится больше.

альфа ипотека

Общий рабочий стаж за последние 5 лет – 12 месяцев, а на текущем месте трудоустройства – от 4 месяцев.

Иметь регистрацию в том же городе, где расположена приобретаемая или залоговая недвижимость не обязательно.

Наличие только временной прописки причиной для отказа тоже не будет.

Требования для зарплатных и корпоративных клиентов немного отличаются.

Например, максимальный возраст для получения кредитных денег на момент их окончательной выплаты занижен с 70 до 59 (для лиц мужского пола) и 54 лет (для лиц женского пола).

Также требуется обязательно иметь российское гражданство.

Необходимая документация

Для оформления в «Альфа-Банке» ипотеки на вторичное или первичное жилье необходимо заранее подготовить пакет документации.

Состоит он из следующих бумаг:

  1. Гражданского паспорта (также можно предоставить идентификационный код или СНИЛС).
  2. Справки 2-НДФЛ, подтверждающей наличие и уровень дохода (если нет возможности ее предоставить, то допускается справка по форме банка, заполненная в бухгалтерии по месту работы).
  3. Правоустанавливающей документации на объект залога или приобретаемое недвижимое имущество.

альфа ипотека калькулятор

Кроме этого, потенциальный заемщик для увеличения суммы кредита или уменьшения процентной ставки может дополнительно предоставить свидетельство на личный автомобиль, выписку с банковского счета и т.д.

Порядок оформления ипотеки в Альфа-Банке

Для граждан подать заявку на ипотеку предлагается двумя способами.

В первом случае необходимо лично обратиться в отделение банка. Уточнить подробности заранее можно по телефонам горячей линии (8-800-200-00-35 или +7-495-785-57-85).

А во втором, нужно воспользоваться официальным сайтом финансового учреждения.

На сайте «Альфа-Банка» на кредитном калькуляторе предлагается рассчитать стоимость ипотеки на вторичное и первичное жилье.

Так можно предварительно узнать переплату и сумму ежемесячного платежа.

Для подачи онлайн-заявки потенциальному заемщику предлагается заполнить небольшую анкету. В нее вносится:

  1. Фамилия, имя, отчество заемщика.
  2. Данные из паспорта.
  3. Адрес регистрации, указанный в паспорте и фактический.
  4. Размер ежемесячной зарплаты и информация о месте трудоустройства.
  5. Необходимая сумма ипотеки и окончательный срок погашения задолженности.
  6. Данные для дальнейшей связи (номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

ипотека в альфа банке отзывы

После того, как заявка будет рассмотрена сотрудниками банка, клиент получит положительный или отрицательный ответ на указанный номер телефона.

Если ипотеку одобрят, то заемщику дальше нужно будет с запрашиваемыми документами и их ксерокопиями прийти в отделение банка.

Возвращаются ли проценты при досрочном погашении ипотеки

В 2018 году на основе Федерального закона ст. 809 и 810 за досрочное погашение ипотеки оплачивать дополнительно комиссионные не требуется.

Однако заемщик должен минимум за 30 дней до спланированного платежа предупредить банк в письменной форме о своих намерениях.

Если долг закрывается полностью, то «Альфа-Банк» будет возвращать заемщику оплаченные проценты.

При получении отказа от кредитора рекомендуется обратиться в судебный орган.

Заключение

Ипотека в «Альфа-Банке» по отзывам жителей Московской и Ленинградской областей пользуется высокой популярностью.

Кроме выгодных условий многих граждан привлекает возможность подачи заявки – онлайн, а также удобный кредитный-калькулятор для предварительных подсчетов.

(оценок нет)
(Всего просмотров 14, сегодня: 1 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: